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MONTFORT SUR ARGENS-Maison de maçon, 3 chambres avec piscine, garage et sous sol total.

€385,000 DAA1178
Chambres
3
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
398 m2
Secteur
Montfort-sur-Argens
Département
Var

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MONTFORT SUR ARGENS-Maison de maçon, 3 chambres avec piscine, garage et sous sol total.

Montfort-sur-Argens, un village provençal situé à seulement 5 minutes de Cotignac, entre Brignoles et Barjols, où calme et qualité de vie se rencontrent, est l'emplacement idéal pour cette maison de maçon alliant charme, confort moderne et fonctionnalité. À seulement une heure des aéroports de Marseille et de Nice, et à 45 minutes des gares TGV d'Aix-en-Provence et de Draguignan, vous bénéficierez également de tous les commerces de proximité nécessaires : boulangerie, coiffeur, café, restaurants, un centre médical, un supermarché, une école et une médiathèque, facilitant ainsi votre quotidien. À l'intérieur de la maison, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec piscine, un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée, pensée pour être fonctionnelle, offre un agencement pratique qui optimise l'espace. Les trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle de bains moderne et un WC séparé. À l'extérieur, le garage, avec eau et électricité, offre une grande praticité. Le sous-sol d'environ 50 m² permet divers aménagements ou rangements. Le jardin, peu exigeant en entretien, est végétalisé avec des plantes méditerranéennes peu consommatrices en eau. La maison est également très bien notée sur le plan énergétique, avec une classification en B/A, garantissant une performance énergétique optimale. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 740 € par an, selon l'usage. De plus, elle est conçue pour limiter son impact environnemental : isolation extérieure en matériaux performants (polyuréthane, chaux, chanvre) pour un confort thermique et acoustique optimal, ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible pour une consommation énergétique réduite. Les finitions soignées, telles que le travertin au sol et le parquet dans deux chambres, ajoutent une touche de qualité, tandis qu'une ventilation efficace garantit un air sain à l'intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison. Vous pourrez ainsi découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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€385,000
£ 330,218
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
DAA1178
Type de bien
Maison , Maison mitoyenne
Chambres
3
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
398 m2
Secteur
Montfort-sur-Argens
Département
Var

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
0
N° pieces
4
Surface habitable
93 m2
Surface terrain
398 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Inconnu
Tax fonciere
€1,000

Supplies

Air-conditioning
Crawl space
Double glazing
Flyscreens
Internet
Sliding windows

Security

Alarm system
Electric gate

Outdoor Spaces

Fence
Outdoor lighting

Building

Optical fiber

Sport Supplies

Swimming pool

1 Terrain - (398 M2)

1 Cuisine américaine - (45.7 M2)

1 Dégagement - (2.8 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle d’eau - (3 M2)

1 Chambre(s) - (10.7 M2)

1 Chambre(s) - (10.2 M2)

1 Salle de bain - (5.8 M2)

1 WC - (1.5 M2)

1 Sous-sol - (55 M2)

1 Garage - (16 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 April 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €510 et €740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Provence-Alpes-Côte d'Azur
Var
Montfort-sur-Argens

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