Maison de ville exceptionnellement rénovée avec jardin, piscine et appartement indépendant.

• Grand salon de 55 m²
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Charmant jardin avec piscine
• 5 chambres et 3 salles de bain

Située dans le quartier le plus recherché de la belle ville historique de Jarnac, à cinq minutes à pied de la place centrale avec ses boutiques, restaurants, bars et marché alimentaire, cette extraordinaire propriété a été entièrement rénovée en 2022, selon les normes les plus élevées.
Répartie sur trois étages, la maison est lumineuse, chaleureuse et accueillante. Un portail électrique s'ouvre sur la cour close et le parking au niveau de la rue, et donne accès à la porte d'entrée principale, à l'appartement indépendant du rez-de-chaussée et au garage intégré. L'espace de vie principal de la maison se trouve au premier étage, avec une vue magnifique sur les châteaux et le parc voisins à l'avant et un accès direct à la piscine et au jardin à l'arrière.
Un escalier en bois discrètement éclairé vous conduit à la cuisine moderne et élégante sur la droite, avec son coin petit-déjeuner et ses portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse de la piscine. Au-delà, et à l'avant de la maison, se trouve la chambre principale avec sa salle de douche attenante et ses toilettes séparées. À gauche de l'escalier se trouve la salle de séjour à double exposition, suffisamment grande pour accueillir une salle à manger plus formelle et un salon si nécessaire, et qui dispose également de portes coulissantes en verre donnant sur la piscine et le jardin. Au dernier étage, il y a trois autres chambres, avec des fenêtres Velux à commande électrique, et une salle de bains commune avec douche à l'italienne et WC.
La cerise sur le gâteau pour cette propriété est l'appartement entièrement indépendant au rez-de-chaussée, avec un accès séparé depuis la cour ou partagé, via le hall d'entrée, d'où l'on peut également accéder au garage. Il y a une cuisine moderne et un îlot dans un grand espace de vie à double exposition, une chambre avec salle de bains et un escalier en pierre menant au jardin par l'arrière, ce qui signifie qu'il pourrait potentiellement rapporter un revenu ou simplement être utilisé par des amis et de la famille en visite.
La rénovation de cette propriété a été soigneusement pensée par les concepteurs qui ont su tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de l'espace, tout en veillant à ce que toutes les commodités modernes soient en place. Une pompe à chaleur et un système d'eau chaude haut de gamme, contrôlés à distance, ainsi que du double vitrage partout, assurent la chaleur en hiver, tandis que des volets en bois à l'avant et électriques à l'arrière gardent le soleil à distance pendant les longs étés chauds, tout en assurant une sécurité supplémentaire pour toute période d'absence prolongée.
Proche de toutes les commodités mais au cœur des vignobles de cognac, à seulement 30 minutes du TGV d'Angoulême et à un peu plus d'une heure des magnifiques plages de la côte ouest, cette maison, dans un tel cadre, ferait une parfaite maison de famille ou même une maison de vacances haut de gamme, à verrouiller et à laisser.
Des propriétés d'une telle qualité dans un cadre aussi glorieux ne se rencontrent pas souvent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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