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Magnifique domaine avec piscine dans le Périgord Noir

€1,105,300 BVI76689
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
520 m2
Surface terrain
70,595 m2
Secteur
Belvès
Département
Dordogne

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Magnifique domaine avec piscine dans le Périgord Noir

  • Ensemble en pierre
  • Piscine et spa
  • Entièrement rénové
  • De nombreuses attractions touristiques à proximité
Niché au cœur d'une vallée verdoyante vous trouverez ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).

La propriété s'articulent autour d'une cour avec une maison d'habitation spacieuse et lumineuse. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée donnant sur une grande cuisine équipée et une salle à manger avec insert. Le salon de plus de 50m² donne sur une terrasse à la vue imprenable sur le terrain de plus de 7 hectares. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain/douche familiale.

La maison est équipée du chauffage au sol en rez de chaussée et de la climatisation à l'étage offrant un confort en hiver comme en été.

Attenant a la maison principale, se trouve un grand gîte de 3 chambres avec terrasse privative à l'arrière. Une cuisine commune installée récemment et un salon pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

On trouve enfin 3 grandes chambres d'hôtes avec salle de bains privatives dont 2 dans une charmante dépendance avec un jardin indépendant.

A proximité, une superbe piscine de 14x6.5m et un spa offre un cadre de détente idyllique et une magnifique vue sur la campagne.

Le terrain qui s'étend sur 7ha, se compose principalement de prairie et pourrait accueillir des chevaux. En bordure de propriété vous trouverez une ancienne voie romaine qui voit passer des voyageurs sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que des cyclistes.

A quelques kilomètres, vous trouverez le charmant village médiéval de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France.

Vous l'aurez compris, cette propriété offre un grand potentiel que ce soit pour poursuivre l'activité commerciale actuelle ou pour accueillir tout autre projet. N'hésitez pas à demander une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,105,300
£ 948,027
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI76689
Type de bien
Maison , Manoir , Hôtel particulier
Chambres
9
Salle des bains
7
Surface habitable
520 m2
Surface terrain
70,595 m2
Secteur
Belvès
Département
Dordogne

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Détails


Chambres
9
Salle des bains
7
N° pieces
18
Surface habitable
520 m2
Surface terrain
70,595 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Sous-sol, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,445

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Internet
Jacuzzi
PVC window
Window shade

Outdoor Spaces

Barbecue
Car port
Outdoor lighting
Well

Sport Supplies

Boules court
Spa
Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (70595 M2)

Main house - Garden level

1 Salle de réception - (25 M2)

1 Salon - (50 M2)

1 Cuisine équipée - (27 M2)

1 Salle à manger - (27 M2)

1 Buanderie - (8.5 M2)

1 Buanderie - (9.5 M2)

1 Local technique - (5 M2)

Main house - 1er étage

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Chambre(s) - (24 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Salle de bain / WC - (14 M2)

1 Stockage

Building A - Garden level

1 Salon / salle à manger - (38 M2)

1 WC PMR - (2 M2)

Building A - 1er étage

1 Salon - (40 M2)

Building C - Garden level

1 Chambre(s) - (20.5 M2)

1 Salle de bain / WC - (7.5 M2)

Building D - Garden level

1 Chambre(s) - (25 M2)

1 Chambre(s) - (30 M2)

1 Salle d’eau - (6 M2)

1 Terrasse - (27 M2)

1 Terrasse - (27 M2)

Extérieur -

1 Atelier - (20 M2)

Extérieur - Garden level

1 Parking

Gite 1 - Garden level

1 Cuisine américaine - (62 M2)

1 WC PMR - (4 M2)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (18 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 December 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2228 et €3014.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 154 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Dordogne
Belvès

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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