Plus de photos

Bien à vendre dans le Languedoc

€1,188,000 CAAC1252800e
Chambres
8
Salle des bains
4
Secteur
Cessenon sur Orb
Département
Hérault

En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris

Bien à vendre dans le Languedoc

Dans la vallee de l'Orb, au bord de la riviere, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 20 minutes de Beziers et 30 minutes des plages !

UNIQUE ! Magnifique villa contemporaine aux prestations hauts de gamme, elle vous seduira de part ses volumes ultras spacieux, sa piece de vie gorgee de lumiere et ses gites entierement independants, ideals pour un investissement locatif ! Au total plus de 370 m2 de surface habitable, comprenant une habitation principale de 248 m2, se composant de 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une sublime piece de vie cathedrale de plus de 80 m2, un espace buanderie et un garage. À cela s'ajoute 2 gites entierement independants (un T2 de 42.50 m2 et un T3 de 79.30 m2), idealement concus pour un investissement locatif ! Chacun d'eux beneficiant de leur terrasse et d'un acces privatif ! Le tout sur un tres beau terrain arbore de 1274 m2, avec piscine en pierres de bali entouree de sa terrasse de plus de 50 m2, avec cuisine d'ete couverte et sa salle d'eau ! Une villa idyllique dans un cadre des plus reposant, distance a pied de la riviere et de la voie verte pour d'agreables promenades !

Habitation principale (248 m2)
Rez = Grand hall d'entree de 8.60 m2 + WC suspendu de 1.80 m2 avec lave-mains + couloir de 9.50 m2 + chambre de 15.45 m2 (placards integres) + chambre de 15.60 m2 (placards integres et porte fenetre sur terrasse) + chambre de 14.65 m2 (placards integres) + chambre de 14.50 m2 (placards integres) + WC de 1.45 m2 + salle de bain de 6.40 m2 (entierement carrelee en travertin avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque) + un superbe espace de vie de plus de 80 m2 comprenant une cuisine entierement equipee (grand ilot central, four electrique, micro-ondes, plaques induction de chez Nikola Tesla, hotte aspirante integree, plaque a decouper en granite, lave-vaisselle integre, machine a cafe, double evier en granite) a cela s'ajoute un sejour cathedrale des plus lumineux grace a ses grandes baies vitrees donnant acces sur la piscine, une magnifique hauteur sous plafond et un espace salon cosy avec son poele a bois pour une belle flambee hivernale + couloir de 3.95 m2 + suite parentale de 34.10 m2 comprenant une serre tropicale, une chambre avec acces sur exterieur, un espace dressing et sa salle de bain (baignoire, douche italienne, double vasque) + grand placard a chaussures de 3.20 m2 + buanderie/cellier et garage de 31.20 m2.

1er = Bel espace mezzanine de 38.35 m2 avec charpente apparente traditionnelle et parquet en chene.

Appartement T2 (42.50 m2)
Rez = Piece de vie de 23.80 m2 avec cuisine ouverte (evier, plaque electrique, hotte) + chambre de 13.10 m2 avec salle d'eau entierement carrelee en marbre de travertin de 5.60 m2 (douche italienne, meuble vasque, WC).

Appartement T3 (79.30 m2)
Rez = Piece de vie de 33.40 m2 avec cuisine ouverte (plan de travail, refrigerateur, double evier, four electrique, plaque electrique, hotte) + hall de 4.90 m2 + salle d'eau de 8.15 m2 (douche italienne, double meuble vasque, seche serviette) + WC suspendu de 2.45 m2 + chambre de 14.15 m2 + chambre de 16.25 m2.

Exterieur = Magnifique terrain arbore de 1274 m2 avec piscine en pierres de bali (10x6m, au sel avec banc balneo) et entouree d'une terrasse de plus de 50 m2+ cuisine d'ete couverte (meubles, evier) + salle d'eau (douche, WC, meuble vasque) + terrasse privative en face de chaque gite.

Divers = Construction de 2021 (RT2012) + climatisation reversible gainable + poele a bois + ballon d'eau chaude thermodynamique + sol en marbre de travertin + double vitrage + volets roulants electriques + micro station naturelle aux normes avec drain d'epandage + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 736 €.

Prix = 1.188.000 € (Superbe !)

Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

Plus de détails Plus de photos

€1,188,000
£ 1,018,959
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
CAAC1252800e
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
4
Secteur
Cessenon sur Orb
Département
Hérault

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Détails


Chambres
8
Salle des bains
4
N° pieces
Surface habitable
0 m2
Surface terrain
m2
Piscine
Oui
État
Voisins
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
unknown
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
F
G

Emplacement

Languedoc-Roussillon
Hérault
Cessenon sur Orb

En savoir plus ou réserver une visite

Cette propriété est présentée par de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.


+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

info@beauxvillages.com

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input



Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


Vous aimeriez aussi...

€1,100,000
Villa historique rénovée entourée d'oliviers et de vignes à moins d'une heure de la mer Méditerranée
Hérault (34)
€1,250,000
Bien à vendre dans le Languedoc
Hérault (34)
€1,155,000
Bien à vendre dans le Languedoc
Hérault (34)

Ce que vous dites de nous

Beaux Villages in the press

French property article featured in the Telegraph France property article in the Irish Times French property news featured in The Times