Bien à vendre dans le Languedoc
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Bien à vendre dans le Languedoc
UNIQUE ! Somptueux ensemble, ancien domaine viticole datant du 18eme siecle, comprenant une maison de Maitre de 391 m2, un gite independant de 96 m2, une ancienne remise en pierres de 360 m2 pouvant etre rehabilitee, le tout sur un terrain parfaitement entretenu de 1513 m2 avec un bassin, un coin bar, une grande piscine chauffee, une plus petite piscine, un espace boulodrome et une grande allee centrale de 30m de long pouvant accueillir jusqu'a 5 voitures !
Un magnifique mixte alliant charme d'epoque et modernite luxueuse ! Rempli de caractere, avec de superbes elements d'origines !
Maison de Maitre
Sous-sol = Salle de cinema de 28 m2 + cave a vin/bar de 17 m2.
Rez = Tres grand hall d'entree de 25 m2 + salon de 20 m2 (cheminee en marbre d'origine) + bureau de 9 m2 + grand WC de 10 m2 + piece de vie de plus de 46 m2 avec coin salon (poele a bois) et sa magnifique cuisine ouverte entierement equipee (grand ilot central de 5m de long, plaque electrique, hotte integre, meubles hauts et bas, evier, cave a vin et 3 fours electriques) + espace buanderie de 18 m2 avec double evier et grand plan de travail.
1er = Superbe escalier en pierres d'epoque desservant sur un grand hall de 17 m2 (magnifique sol en carreaux de ciment) + sublime suite parentale (cheminee d'origine en marbre) de 46 m2 au total comprenant une chambre de 24 m2, un dressing de 9 m2, une salle de bain de 10 m2 (baignoire, double vasque) et WC separe de 3 m2 + chambre de 24 m2 avec douche et WC avec lave-mains + chambre de 23 m2 (cheminee en marbre) avec salle d'eau en suite (WC, lavabo, douche italienne).
2eme = Hall de 7 m2 (sublime ouverture laissant apparaitre la charpente) + salle d'eau de 8 m2 (meuble vasque, WC, douche italienne, seche serviette, belle vue) + chambre de 23 m2 + chambre de 19 m2 + chambre de 12 m2 + suite parentale de 40 m2 avec chambre de 28 m2 et salle d'eau en suite de 12 m2 (double meuble vasque, WC, douche italienne, seche serviette).
Gite independant
Rez = Hall d'entree + cuisine entierement equipee de 13 m2 avec acces au jardin privatif de 42 m2, oriente plein sud avec piscine carree + boulodrome de 40 m2 + chambre de 13 m2 avec sa salle d'eau en suite de 2 m2.
1er = Grande piece de vie de 28 m2 avec balcon de 6 m2 et belles vues + chambre de 14 m2 + chambre de 10 m2 + salle d'eau de 3 m2 + WC de 1 m2.
Remise en pierres de 360 m2
Magnifique remise viticole de 360 m2 au total (180 m2 par niveau) pouvant etre entierement convertie.
Exterieur = Le tout sur un terrain de 1513 m2 au total, divise en plusieurs parties privatives et independantes + une grande allee de 30m de long a l'avant + un coin devant la remise avec un bassin ainsi qu'un espace bar + un bel espace sans vis-a-vis devant la maison de Maitre avec piscine chauffee (au chlore, 8x4m, avec couverture centralisee), sa terrasse et sa pergola + un jardin pour le gite de 42 m2, entierement privatif + espace boulodrome de 40 m2 pour d'agreables parties de petanque.
Divers = Datant de 1880 (renove dans sa totalite, electricite, plomberie, toiture:) + magnifiques volumes et elements d'origines + cheminee en marbre + poele a bois + chauffage au sol dans dressing + chauffage electrique + double vitrage + tres bonne isolation + 5 places de voiture dans l'allee + gite entierement meuble (pouvant accueillir 6 personnes) et pret a la location (generant un CA d'environ 25000€/an) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3500 € et 4800 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 3893€.
Prix = 970.920 € (Sublime ! Offrant des possibilites de revenus annuels !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Mandat Délégué
Plus de détails Plus de photos
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
Détails
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
En savoir plus ou réserver une visite
Cette propriété est présentée par de notre équipe . Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
