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Joli corps de ferme avec piscine et vignes

€393,500 BVI76999
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
26,973 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Joli corps de ferme avec piscine et vignes

  • Ensemble en pierre
  • Vignes
  • Piscine
  • Seconde maison à restaurer
Avis aux amateurs de vin. Bel ensemble en pierre offrant une maison d'habitation, une grange, un hangar ainsi qu'une seconde maison d'habitation et sa grange à restaurer entièrement.
La maison d'habitation a été rénovée avec goût et offre de beaux espaces avec une pièce de vie lumineuse et 2 chambres en rez de chaussée. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison se trouve un garage, un espace de stockage ainsi qu'une cave.
A l'extérieur, vous trouverez une belle grange ainsi qu'un espace de vinification et un un chai. Une jolie piscine de 4m x 8m avec sa plage en travertin a récemment été installée. A proximité, une seconde maison et une grange en ruine offre un beau potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). Un hangar semi ouvert permet le stockage de véhicule ou de matériel.
Le corps de ferme est implantée sur un terrain d'environ 2.7 hectares avec une partie actuellement exploitée en vignes avec quelques chênes truffiers également.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien offrant de nombreuses possibilités!

Prix honoraires inclus : 393 500 €
Prix honoraires exclus : 371 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€393,500
£ 337,509
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Référence
BVI76999
Type de bien
Maison , Propriété viticole
Chambres
4
Salle des bains
2
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
26,973 m2
Secteur
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
4
Salle des bains
2
N° pieces
5
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
26,973 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Éloigné
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Poêle, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Internet

Outdoor Spaces

Car port
Well

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Garage - (50 M2)

1 Terrain - (26973 M2)

Main house - Garden level

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Chambre(s) - (13 M2)

1 Salle à manger - (12 M2)

1 Salon / salle à manger - (40 M2)

1 Entrée - (8 M2)

1 Salle d’eau / WC - (5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (12 M2)

1 Chambre(s) - (22 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau - (7 M2)

1 WC - (1.5 M2)

Building A -

1 Grange - (280 M2)

Building B -

1 Dépendance - (180 M2)

Building C -

1 Maison - (120 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 9 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1400 et €1970.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 179 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Monflanquin

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Monflanquin

Cette propriété est présentée par Eric Garnier de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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