Belle situation pour cette magnifique propriété offrant six chambres
En savoir plus ou réserver une visite Sauvegardez dans mes favoris
Belle situation pour cette magnifique propriété offrant six chambres
- Vue imprenable
- Isolé mais proche des commodités
- Parfaitement entretenue
- Finitions haut de gamme
Érigée sur une petite colline au cœur d'un vaste terrain de 3 hectares, elle est entourée de bois, de vignes et d'un jardin arboré, offrant une vue imprenable sur la campagne Gersoise et la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Située à proximité de plusieurs villages pittoresques et à seulement 15 km d'une ville renommée avec un circuit automobile bien établi, cette propriété jouit d'une accessibilité remarquable, se trouvant à une heure de l'aéroport de Pau et à 1 heure 45 des aéroports de Bordeaux et de Toulouse.
Le rez-de-chaussée de la maison accueille une entrée, un vaste salon avec cheminée traversante, un petit salon, un bureau, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, cinq chambres, quatre salles de bains/d'eau et deux WC indépendants.
Le sous-sol offre un espace luxueux avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une lingerie, une buanderie, une cave, et une grande salle de jeux/pool house.
Le confort intérieur est assuré par un chauffage au fioul, une pompe à chaleur réversible et la climatisation récemment installée en 2021. De plus, une isolation complète des combles avec des matériaux de qualité tels que les fibres de bois et le chanvre a été réalisée.
Profitez d'une détente absolue dans la piscine de 12mx6m, équipée d'un raccordement au chauffage, d'un rideau électrique/solaire étanche, et d'un revêtement et margelles neufs. Un local technique séparé de 15 m2 pour la piscine et le chauffage se trouve à proximité de la maison.
Les volets électriques sur les portes vitrées et les grandes fenêtres, ainsi que les volets manuels pour les fenêtres plus petites, assurent un contrôle optimal de la luminosité. Les sols en marbre, la moquette dans le bureau et les chambres, ainsi que la terrasse couverte avec barbecue et vue panoramique, ajoutent une touche de luxe supplémentaire.
Les commodités comprennent deux garages de 36 m2, des passages abrités vers la maison, trois fosses septiques entretenues régulièrement, une alarme périmétrique, et de nombreuses protections à l'intérieur de la maison. L'électricité, le téléphone, et la fibre optique sont assurés par des gaines souterraines, garantissant une connectivité optimale.
Cette propriété d'exception représente un investissement rare alliant confort, élégance, et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette demeure prestigieuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre
Détails
Supplies
Security
Outdoor Spaces
Sport Supplies
Surfaces
1 Terrain - (33451 M2)
1 109 - (20 M2)
1 Entrée - (20.07 M2)
1 Salon / salle à manger - (81 M2)
1 Cuisine - (19.87 M2)
1 Casier - (4.97 M2)
1 Entrée - (12.54 M2)
1 Bureau - (12.63 M2)
1 Chambre(s) - (12.74 M2)
1 Salle d’eau - (3 M2)
1 Chambre(s) - (19.9 M2)
1 Dressing - (3 M2)
1 Salle de bain - (8.9 M2)
1 Chambre(s) - (11.94 M2)
1 Salle de bain - (7.44 M2)
1 Chambre(s) - (12.65 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Salon / salle à manger - (38.45 M2)
1 Chambre(s) - (12.17 M2)
1 Salle d’eau - (6.88 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3740 et €5140.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
En savoir plus ou réserver une visite
Nerac
Cette propriété est présentée par Frode Fusier de notre équipe Nerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
info@beauxvillages.com
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
