Charmant appartement dans une résidence seigneuriale dans un village animé du Minervois

Un charmant appartement bien entretenu offrant 103m² d'espace habitable comprenant un appartement de 2 chambres/2 salles de bain/eau avec terrasse privée, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine pour les résidents, sauna et beaux jardins, au cœur d'un village animé sur les rives du Canal du Midi. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et donne sur les jardins joliment aménagés de la résidence. On accède directement à la cuisine entièrement équipée qui mène à l'impressionnant salon et à la salle à manger à aire ouverte avec un poêle à bois central à double face et des portes-fenêtres qui donnent accès à la terrasse privée. Un hall d'entrée avec un espace de rangement au-dessus mène à la salle de bains familiale nouvellement installée et aux deux chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une nouvelle douche attenante. L'appartement est accompagné d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol. Les résidents de l'ensemble peuvent profiter d'une piscine commune et d'un sauna pendant les mois d'été. La propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances et/ou investissement locatif, avec de bons revenus locatifs hebdomadaires en haute saison. Rez-de-chaussée : Cuisine - 13m². Salle de séjour - 55m² Hall d'entrée - 7m² Salle de bain - 3,5m² Chambre 1 - 10,4m² avec salle de douche attenante -3m² Chambre 2 - 13,5m² Terrasse - 28m² Généralités : Chauffage électrique et poêle à bois Double vitrage partout Tout à l'égout Détecteur de fumée Frais de service env. 2450€p.a (y compris les frais d'eau) Taxe Foncière env. 1340€p.a Situation : La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarché, restaurants, café et boulangerie, etc., 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et 5 minutes du Lac Jouarres, un centre de sports nautiques avec plage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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