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Photos 12
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Maison en pierre avec 3/4 chambres

Situation paisible à la campagnePropriété traditionnelle en pierreCaractère originalDépendances
Un superbe projet de rénovation situé près du village de Lauzun; cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve au bout d'une longue allée sur un chemin de campagne tranquille. En plus d'une maison traditionnelle en pierre, il y a une grande grange en pierre séparée ainsi qu'un atelier et un garage, le tout sur un terrain de plus de 4 hectares.

Le logement, sur deux étages, comprend un hall d'entrée, une grande cuisine de style ferme, un salon, une buanderie, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une grande chambre, actuellement utilisée comme espace de travail, 2 autres chambres, des toilettes et un grenier.

La grange en pierre a une surface au sol de 120m2 et le garage/atelier environ 100m2.

Le village populaire de Lauzun est à un peu plus de 3 km et la ville d'Eymet à un peu plus de 10 km.

Prix honoraires inclus : 349 800€
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,800
£ 294,741

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76557
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface terrain Minimum
41 586 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface terrain Minimum 41 586 m²
Situation Isolée
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1013

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4920 et €6720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 371 kWh/m².year
emission 49 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 49 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (26 M2)

1 Chambre - (36 M2)

1 Chambre - (22 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (30.7 M2)

1 Cuisine - (34.8 M2)

1 Buanderie - (29.1 M2)

1 Salle de douche - (3 M2)

1 Entrée - (14.7 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Toilettes - (4 M2)

1 Grenier - (26 M2)

1 Atelier - (100 M2)

1 Terrain - (41586 M2)

1 Grange - (120 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Fibre optique

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Équipe Bergerac

This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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Bergerac

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