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Superbe opportunité de posséder une belle maison avec un revenu potentiel d'un camping.
Située à seulement quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété offre une occasion unique de posséder une magnifique maison avec un camping (actuellement exploité comme camping - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
La maison dispose d'un spacieux salon avec une cheminée insert et un plafond à poutres, une grande salle à manger avec un plafond cathédrale, et une cuisine lumineuse avec terrasse couverte attenante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (potentiellement une 4ème chambre), deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec chauffage au sol, et une chambre parentale avec salle de bains en suite et chauffage au sol.
À l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses couvertes où vous pourrez vous détendre, dîner ou profiter de la vue panoramique et des couchers de soleil tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur un peu plus de 1,5 hectare. La moitié de celui-ci correspond au jardin de la maison et l'autre moitié est utilisée pour le camping de manière à garantir l'intimité. La piscine, située au centre du terrain, est entièrement entourée d'arbres. La zone du camping comprend un bâtiment sanitaire, des emplacements bien entretenus avec électricité, un gîte et un mobile home. Les invités profitent ici du calme et des nombreuses possibilités qu'offre la région pendant les mois d'été.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un style de vie dans un emplacement magnifique, près de la vivante bastide d'Eymet.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison dispose d'un spacieux salon avec une cheminée insert et un plafond à poutres, une grande salle à manger avec un plafond cathédrale, et une cuisine lumineuse avec terrasse couverte attenante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (potentiellement une 4ème chambre), deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec chauffage au sol, et une chambre parentale avec salle de bains en suite et chauffage au sol.
À l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses couvertes où vous pourrez vous détendre, dîner ou profiter de la vue panoramique et des couchers de soleil tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain s'étend sur un peu plus de 1,5 hectare. La moitié de celui-ci correspond au jardin de la maison et l'autre moitié est utilisée pour le camping de manière à garantir l'intimité. La piscine, située au centre du terrain, est entièrement entourée d'arbres. La zone du camping comprend un bâtiment sanitaire, des emplacements bien entretenus avec électricité, un gîte et un mobile home. Les invités profitent ici du calme et des nombreuses possibilités qu'offre la région pendant les mois d'été.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un style de vie dans un emplacement magnifique, près de la vivante bastide d'Eymet.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 477,000
£ 401,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80053
Type de bien
, Propriété, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
15 254 m²
Commune
Bourgougnague
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
7
Surface habitable
208 m²
Surface terrain Minimum
15 254 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1603
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3490 et €4780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
193
kWh/m².year
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
30
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Bourgougnague
Département
Lot-et-Garonne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (39.2 M2)
1 Cuisine - (17.9 M2)
1 Buanderie - (3.6 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Véranda
1 Salle à manger - (31.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Mezzanine - (10.7 M2)
1 Palier - (12.2 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.1 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.4 M2)
1 Chambre de maître - (17.1 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Garage
1 Salle de bains / toilettes - (3 M2)
1 Séjour/cuisine - (17.3 M2)
Général
1 Logement
Général
1 Autre
Général
1 Remise
Général
1 Remise
Général
1 Pool house
Général
1 Terrain - (15254 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Terrasse
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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