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Photos 10

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Un lieu spacieux à façonner selon votre imagination !

Maison spacieuse et lumineuseTravaux à prévoir, fort potentielAnnexe à aménager selon vos besoinsQuartier calme, proche commodités

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux avec un fort potentiel.
Dotée de trois grandes chambres, d’une vaste cuisine avec coin repas et d’un salon généreux, cette maison représente un excellent investissement.

La cuisine familiale, idéale pour les repas en groupe, est parfaite pour accueillir famille et amis. Le salon attenant, lumineux et confortable, offre un véritable espace de détente. Les fenêtres en double vitrage assurent une meilleure isolation thermique et phonique.

Les trois chambres offrent chacune un bel espace, facile à adapter selon vos besoins (sous réserve des autorisations nécessaires)
: suite parentale paisible, chambres d’enfants, ou bureau à domicile — les possibilités sont multiples.

Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle occasion de personnaliser la maison selon vos goûts. Avec un peu d’imagination, ce bien peut devenir un véritable cocon moderne, à votre image.

Un bâtiment annexe situé à l’arrière ajoute encore au potentiel. À rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), il peut être transformé en studio indépendant, salle de sport, ou espace invités, augmentant ainsi la surface habitable.

La propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, cafés, parcs et autres commodités locales. Le quartier, agréable et verdoyant, invite à la détente et aux activités de plein air. Enfin, d’excellentes liaisons de transport facilitent vos déplacements dans toute la région.

Prix honoraires inclus : 77 000 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 77,000

£ 64,880

Référence

BVI80816

Type de bien

Maison, Maison de ville

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

111 m²

Surface terrain Minimum

147 m²

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 111 m²

Surface terrain Minimum 147 m²

Situation En Périphérie

État À rafraîchir

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Fioul, Électrique

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2290 et €3130.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 177 kWh/m².year

emission 42 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 42 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Castillonnès

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Terrain - (147 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (28.13 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (4.43 M²)

1 Séjour/cuisine - (21.66 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15.24 M²)

1 Chambre - (15.46 M²)

1 Chambre - (13.48 M²)

1 Toilettes - (3.48 M²)

1 Palier - (9.4 M²)

Général

1 Entrepôt - (108 M²)

Équipements et commodités

Double vitrage

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Équipe Eymet

Ce bien est proposé par Ken WHITE de notre Eymet équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

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7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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