Maison charentaise avec dépendances
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Maison charentaise avec dépendances
- 3 chambres
- Terrasse et jardin plein sud
- 93m² de combles aménageables
- Nombreuses dépendances
- Potentiel de revenus
Actuellement, l'espace de vie est de plain-pied, mais il y a un grenier de 93m² (en ce moment utilisé comme stockage) qui est prêt à être converti, si vous avez besoin d'espace supplémentaire. Le grenier dispose d'un point d'accès séparé sur le côté nord de la propriété, de sorte que, avec les autorisations nécessaires, cet espace pourrait également être converti en un appartement indépendant si vous le souhaitez.
L'espace de vie actuel comprend une généreuse entrée, une cuisine spacieuse avec un porche menant à une véranda orientée au sud et donnant sur le terrain attenant, un grand salon, une salle à manger/seconde cuisine menant à une véranda orientée au nord et à un jardin clos, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une buanderie.
Actuellement, la maison est utilisée comme un grand logement, mais la disposition et les points d'accès permettraient de la diviser très facilement pour en faire deux appartements indépendants séparés si on le souhaitait. Sous la maison se trouvent deux grandes caves qui s'étendent sur presque toute la surface de la maison.
La propriété est située sur un terrain de 2615m²,avec divers arbres fruitiers, et dispose d'un certain nombre de dépendances indépendantes, actuellement utilisées pour le stockage et comme atelier, qui pourraient potentiellement être converties en gîtes/maisons d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette maison est prête à être emménagée en l'état, mais les possibilités d'aménagement de cette fantastique propriété sont immenses. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement l'opportunité qui s'offre à vous. Veuillez nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 165 850 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Entrée - (16.67 M2)
1 Cuisine - (35.88 M2)
1 Salon - (28.73 M2)
1 Cuisine américaine - (29.42 M2)
1 Chambre(s) - (10.51 M2)
1 Chambre(s) - (13.98 M2)
1 Chambre(s) - (14.09 M2)
1 Salle d’eau - (10.59 M2)
1 Salle d’eau - (1.38 M2)
1 WC
1 Entrée - (3 M2)
1 Terrain - (2615 M2)
1 Grenier - (93.5 M2)
2 Dépendance
2 Cave
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 October 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1546 et €2092.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Barbezieux
Cette propriété est présentée par Michelle Godbold de notre bureau à Barbezieux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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26 Rue Élie Vinet
16300 Barbezieux-Saint-Hilaire
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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