Très jolie maison de campagne avec jardin et dépendances
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Très jolie maison de campagne avec jardin et dépendances
- Située au calme en campagne
- En très bon état
- Idéal pour les vacances, ou en permanence
- Proche des commerces, école et restaurants
- Accès facile à Autoroute A20, 2 aéroports et des trains
La façade accueillante vous mène à la cuisine, avec un plafond à poutres apparentes, des meubles intégrés et un superbe placard en chêne d'origine. Une porte située à côté de la cuisine mène à l'une des chambres du premier étage. De l'autre côté de la cuisine, on accède à un salon très accueillant, avec un plafond à poutres apparentes, un sol carrelé et une magnifique cheminée abritant un feu de bois. Cette pièce bénéficie également d'une unité de climatisation, vous donnant la possibilité de chauffer cette partie de la maison d'une manière respectueuse de l'environnement. La salle d'eau et les toilettes se trouvent à l'extrémité opposée du salon et la deuxième chambre est également accessible par un escalier.
Des portes-fenêtres donnent accès à une terrasse couverte, avec vue sur la campagne environnante.
A l'extérieur, il y a une dépendance, qui possède encore l'ancien WC et une salle d'eau, et à côté, un abri de jardin de bonne taille.
Suivez le chemin jusqu'à l'autre extrémité de la propriété et c'est là que vous trouverez le garage, situé sur le côté du jardin de gravier facile à entretenir, avec de nombreuses plantes et fleurs, et un autre coin salon sous une pergola, idéal pour recevoir, car il se trouve juste à côté de la cuisine d'été.
Une courte promenade dans le chemin vous amène à une autre parcelle de terrain d'environ 577m².
La propriété est équipée de double vitrage et d'une fosse septique. Deux chauffe-eau électriques (un dans la cuisine et un dans la salle d'eau) assurent une eau chaude sur demande.
La région est très calme, étant au cœur de la campagne, mais il y a un excellent restaurant dans un village voisin et le bourg le plus proche avec des magasins et des commodités, Lussac les Eglises, est à seulement 8 minutes en voiture.
Accès facile aux aéroports de Limoges et Poitiers, ainsi qu'aux gares des villes voisines.
Qu'est-ce qui n'est pas à aimer ! Dépêchez vous avant de laisser passer votre chance !
Prix honoraires inclus : 125.350 €
Prix honoraires exclus : 115.000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Cuisine - (24.4 M2)
1 Salon - (23.4 M2)
1 Salle d’eau - (3.3 M2)
1 WC
1 Chambre(s) - (15.1 M2)
1 Chambre(s) - (13.6 M2)
1 Dépendance - (8.4 M2)
1 Cabane - (4.5 M2)
1 Cuisine d’été - (2.7 M2)
1 Garage - (11.4 M2)
1 Terrain - (916 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1760.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bellac
Cette propriété est présentée par Lisa Mckenna de notre bureau à Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Haute-Vienne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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