Charmante propriété avec deux annexes et vue sur le château de Biron
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Charmante propriété avec deux annexes et vue sur le château de Biron
- Cadre exceptionnel et paisible
- À proximité immédiate des commodités
- Rénovation alliant confort et authenticité
- Piscine neuve
- Fort potentiel de revenus locatifs
Nichée entre le pittoresque village de Gavaudun et le joli château de Biron, cette magnifique propriété offre un cadre enchanteur mêlant charme rustique et confort moderne. Déployée sur 303,8 m², elle se compose de 13 pièces, avec cinq chambres confortables dont trois indépendantes, idéales pour accueillir famille et invités.
La maison met en valeur une belle architecture traditionnelle en pierre, rehaussée par des améliorations contemporaines telles que le double vitrage, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.
L’intérieur, lumineux et chaleureux, propose de vastes espaces de vie parfaits pour la détente ou les moments de convivialité. Une connexion Internet haut débit permet de rester connecté tout en profitant de la quiétude des lieux.
Entourée de verdure et bénéficiant d’espaces extérieurs soignés, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Elle s’ouvre généreusement sur la nature environnante, offrant de multiples coins propices à la détente, notamment près de la piscine, où vous pourrez savourer un verre en toute quiétude.
Que vous envisagiez d’en faire une résidence familiale, un lieu de villégiature ou une activité de location (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), cette perle rare proche des commodités de Monflanquin et Villeréal offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires.
Prix honoraires inclus : 535 500 €
Prix honoraires exclus : 510 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (142425 M2)
1 Atelier - (11.6 M2)
1 Cabane - (7.6 M2)
1 Dépendance - (6.5 M2)
1 Salon / salle à manger - (31.4 M2)
1 Salon - (24 M2)
1 Véranda - (19.1 M2)
1 Salle de bain / WC - (11.9 M2)
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Chambre(s) - (32.5 M2)
1 Chambre(s) - (25.2 M2)
1 Salon / salle à manger - (32.9 M2)
1 Chambre(s) - (10.1 M2)
1 Terrasse - (38.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5.4 M2)
1 Chambre(s) - (50.3 M2)
1 Salon / salle à manger - (25 M2)
1 Chambre(s) - (24.8 M2)
1 Salle d’eau / WC - (8.6 M2)
1 Terrasse - (24 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3290 et €4500.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
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Monflanquin
Cette propriété est présentée par Hervé Mariage de notre équipe Monflanquin. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
