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Photos 12

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Projet de rénovation au cœur de Villefranche-de-Rouergue

Projet de rénovation du XVIIIe siècleAu cœur de Villefranche-de-RouergueOpportunité commercialePossibilité de créer 3 appartementsSuperbes éléments d’origine

Une opportunité rare d’acquérir une superbe propriété du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme historique, en plein cœur de la Bastide. Profitez d’une vue imprenable sur la Place Notre-Dame et du doux carillon des cloches — un véritable morceau de patrimoine français !

Cette propriété déborde de caractère : planchers d’origine, élégantes cheminées, carreaux anciens, impressionnant escalier Art Déco, grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une cave voûtée. Pleine de charme d’antan et riche en potentiel, elle constitue la toile parfaite pour donner vie à votre projet de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Il s’agit d’un vaste projet de rénovation offrant d’infinies possibilités de restauration et d’aménagement. À noter qu’il n’y a actuellement pas de système de chauffage et que les fenêtres sont en simple vitrage.

Rez-de-chaussée
Espace commercial de 105 m² avec un potentiel locatif — idéal pour une boutique, une galerie ou un café.

Premier étage – 91,4 m²
Parquets d’origine, cheminées et salle de bains Art Déco
Parfait pour être transformé en élégant appartement de 2 chambres.

Deuxième étage – 98,1 m²
Appartement spacieux avec la possibilité d’aménager un second logement de 2 chambres.

Troisième étage – 77,6 m²
Grand espace sous combles, idéal pour un appartement d’une chambre ou un studio chic.

Deux caves, dont une superbe cave à vin / cave de réception.

Possibilités infinies de restauration et de création.

Une opportunité unique pour investisseurs, créatifs ou pour toute personne rêvant de vivre dans un lieu chargé d’histoire — au cœur même de la Bastide.

Prix honoraires inclus : 130 800 €
Prix honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 130,800

£ 113,206

Référence

BVI84496

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

377 m²

Surface terrain Minimum

161 m²

Commune

Villefranche-de-Rouergue

Département

Aveyron

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 18

Surface habitable 377 m²

Surface terrain Minimum 161 m²

Situation Ville

État À rénover

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

DPE Non Applicable

Pays

France

Commune

Villefranche-de-Rouergue

Département

Aveyron

Général

1 Sous-sol - (7.3 M²)

1 Sous-sol - (7.8 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salle - (6.7 M²)

1 Commerce - (67 M²)

1 Commerce - (27 M²)

1 Escalier - (14 M²)

1 Chambre - (21 M²)

1 Couloir - (7.8 M²)

1 Entrée - (3.4 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (6.7 M²)

1 Escalier - (14 M²)

1 Chambre - (18.2 M²)

1 Salon - (27.1 M²)

1 Cuisine - (12.2 M²)

Maison principale - 2ème étage

1 Salle de bains / toilettes - (10.2 M²)

1 Salle - (23 M²)

1 Salle - (10.9 M²)

1 Escalier - (7 M²)

1 Chambre - (27 M²)

1 Salon - (23 M²)

1 Couloir - (4 M²)

Maison principale - 3ème étage

1 Salle - (16 M²)

1 Salle - (5 M²)

1 Salle - (16 M²)

1 Salle - (5.6 M²)

1 Chambre - (11 M²)

1 Dégagement - (8 M²)

1 Salle de douche

1 Toilettes - (2 M²)

1 Palier - (13 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

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Équipe Les Cabannes

Ce bien est proposé par Katy POULSOM de notre Les Cabannes équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

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