https://media.apimo.pro/cache/62773b39479b48ebc34d014de68cf82f_53279060a2_4096-original.jpg

Photos 16

https://media.apimo.pro/cache/c6ca1f78a5474608f83ad90478ebcf66_d9006ede24_4032-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/91b0fa1edfa94d892f2efe2ef8762918_5bc611aee8_4032-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/2798d61ef8c3a8b981c597e272bc6238_698b5753e4_4032-original.jpg

https://media.apimo.pro/cache/ae67c7a6d7b4e9d8b8a523b2d03b104b_2753286a30_3862-original.jpg

Lumineux, chaleureux et chic – Charmante Maison de Village au cœur du Minervois

Maison de caractèreClimat méditerranéen4 chambres, 2 salles de bainsFusion de charme français et scandinaveAu cœur du village

Située dans le pittoresque village de Trausse, cette maison respire immédiatement une atmosphère apaisante et discrètement singulière. Baignée de lumière naturelle et soigneusement curatée par son propriétaire actuel, elle allie le caractère français à une douce simplicité scandinave, créant une ambiance légère et inspirante.

Le bien comprend quatre chambres confortables et deux salles de bains, ce qui le rend tout aussi adapté à une résidence familiale, une maison de vacances ou une location potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires).

Bien qu’il n’y ait pas d’espace extérieur privé, le propriétaire apprécie d’installer une table et des chaises dehors pendant les mois d’été, profitant ainsi du mode de vie détendu du village.

Trausse est un village paisible et pourtant très apprécié, entouré de campagne et de vignobles. Il bénéficie d’un climat méditerranéen ensoleillé et est célèbre pour sa fête annuelle de la cerise. Le village lui-même dispose d’une épicerie et d’un restaurant, mais il est également idéalement situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, qui offrent un accès facile aux supermarchés, restaurants, bars et commodités du quotidien.

La ville de Carcassonne, avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l’UNESCO, se trouve à moins d’une demi-heure en voiture, tandis que Narbonne, avec sa gare TGV et ses plages méditerranéennes, est accessible en seulement 45 minutes.

Prix honoraires inclus : 139 500 €
Prix honoraires exclus : 126 945 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 139,500

£ 120,736

Référence

BVI85219

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

98 m²

Surface terrain Minimum

36 m²

Commune

Trausse

Département

Aude

En savoir plus ou réserver une visite

Discuter d'une offre Retour

Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 2

N° Pièces 5

Surface habitable 98 m²

Surface terrain Minimum 36 m²

Situation Village

État Bon état

Voisinage Mitoyen

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique

Appareil de chauffage Radiateur

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 477

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 29 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1820 et €2500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 242 kWh/m².year

emission 8 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 8 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Trausse

Département

Aude

Général

1 Terrain

1 Escalier - (3.8 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (12.1 M²)

1 Cuisine - (12.2 M²)

1 Hall - (5.5 M²)

- 1er étage

1 Chambre - (14.4 M²)

1 Chambre - (11.8 M²)

1 Palier - (2.1 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3 M²)

- 2ème étage

1 Chambre - (12.6 M²)

1 Chambre - (11.8 M²)

1 Penderie - (2.6 M²)

1 Palier - (2.1 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (4 M²)

Équipements et commodités

Internet

En savoir plus ou réserver une visite

Équipe Carcassonne

Ce bien est proposé par Yvonne OVESSON de notre Carcassonne équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours

Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

Discuter d'une offre

Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.

Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com

Finance et Devises

Achat à l’étranger?

Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus

Crédits immobiliers en France

Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.

Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com