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Maison de village historique dans le village prisé de Peyriac-Minervois
Faisant partie intégrante des remparts historiques de Peyriac-Minervois, cette charmante maison de village date du XIIIᵉ au XVIIᵉ siècles et a été entièrement rénovée afin de combiner le caractère de l’ancien avec le confort et le style modernes.
Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de spacieux volumes comprenant un espace vie/cuisine de 37 m2, 5 chambres et 3 salles d'eau, ce qui la rend tout aussi adaptée comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Une belle luminosité naturelle ainsi qu’un mélange de finitions contemporaines et de matériaux traditionnels créent un équilibre parfait entre ancien et moderne.
La propriété dispose de deux terrasses : l’une offre une vue sur la Montagne Noire — l’endroit idéal pour un apéro, tandis que la seconde est parfaite pour les barbecues et les repas en plein air en famille ou entre amis.
Un grand garage offre un stationnement privé ainsi qu’un espace de rangement.
Peyriac-Minervois est un village prisé offrant des commodités quotidiennes, notamment un bar, une boucherie, un supermarché et une piscine municipale.
Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, le bien bénéficie d’un accès facile à un aéroport international, une gare TGV et les plages de la Méditerranée.
Une superbe opportunité d’acquérir une maison historique rénovée, pleine de charme et de caractère, dans l’une des régions les plus attractives du sud de la France.
Répartie sur quatre niveaux, la maison offre de spacieux volumes comprenant un espace vie/cuisine de 37 m2, 5 chambres et 3 salles d'eau, ce qui la rend tout aussi adaptée comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Une belle luminosité naturelle ainsi qu’un mélange de finitions contemporaines et de matériaux traditionnels créent un équilibre parfait entre ancien et moderne.
La propriété dispose de deux terrasses : l’une offre une vue sur la Montagne Noire — l’endroit idéal pour un apéro, tandis que la seconde est parfaite pour les barbecues et les repas en plein air en famille ou entre amis.
Un grand garage offre un stationnement privé ainsi qu’un espace de rangement.
Peyriac-Minervois est un village prisé offrant des commodités quotidiennes, notamment un bar, une boucherie, un supermarché et une piscine municipale.
Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, le bien bénéficie d’un accès facile à un aéroport international, une gare TGV et les plages de la Méditerranée.
Une superbe opportunité d’acquérir une maison historique rénovée, pleine de charme et de caractère, dans l’une des régions les plus attractives du sud de la France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 220,000
£ 190,408
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85401
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
115 m²
Commune
Peyriac-Minervois
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
130 m²
Surface terrain Minimum
115 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 719
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1160 et €1610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
103
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Peyriac-Minervois
Département
Aude
Général
1 Terrain - (115 M2)
1 Escalier - (5 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Garage
- 1er étage
1 Séjour/cuisine - (37.2 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (10.3 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Salle de douche - (1.3 M2)
1 Salle de douche - (1.7 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Palier - (7.5 M2)
- 3ème étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Hall - (3.3 M2)
- Surélevé
1 Chambre - (10.6 M2)
1 Couloir - (4.6 M2)
1 Salle de douche - (3.3 M2)
1 Toilettes
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Fibre optique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Carcassonne
Ce bien est proposé par Yvonne OVESSON de notre Carcassonne équipe.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm
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