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Photos 20

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Domaine de charme – Mas catalan d’exception avec parc et piscine – À 15 minutes de Perpignan

Il est des demeures qui racontent une histoire dès le premier regard. À l’écart, dans un cadre naturel préservé et à seulement quinze minutes de Perpignan, ce magnifique mas catalan allie charme authentique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la demeure principale de 285 m² conserve l’âme de la pierre ancienne tout en offrant des espaces lumineux et élégants.

Le domaine de plus de 7 500 m² se compose d’un parc arboré, de jardins baignés de lumière et d’une piscine de 12,5 x 7 m, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. La maison principale comprend six chambres, un bureau et des espaces de vie généreux où la chaleur et l’élégance se rencontrent.

Plusieurs dépendances et gîtes indépendants complètent la propriété : un gîte T2 d'environ 47m², un gîte T2 indépendant de 63m², un gîte T3 de 60 m², des locaux professionnels et un espace à réinventer pour accueillir de nouveaux projets. Deux anciennes bâtisses en pierre, un pigeonnier et un poulailler, viennent enrichir le caractère et l’histoire du mas.

Cette demeure offre un cadre idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet locatif, alliant authenticité, confort et art de vivre méditerranéen.

Cette demeure où chaque pierre raconte son histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 1,690,000

£ 1,466,160

Référence

TAACP341

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

468 m²

Surface terrain Minimum

750 m²

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 11

N° Pièces 20

Surface habitable 468 m²

Surface terrain Minimum 750 m²

Piscine Oui

État Bon état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Convecteur, Poêle, Climatisation, Cheminée

Taxe foncière € 5604

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 8 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2580 et €3500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Emission de gaz

emission 3 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Parcelle - (7596 M²)

1 Autre - (285 M²)

1 Cave - (20.25 M²)

1 Entrée - (13.38 M²)

1 Toilettes - (1.81 M²)

1 Dégagement - (16.96 M²)

1 Chambre - (10.95 M²)

1 Buanderie - (8.74 M²)

1 Salon - (60.31 M²)

1 Cuisine - (20.93 M²)

1 Salle de réception - (59.87 M²)

1 Dégagement - (11.94 M²)

1 Chambre - (13.21 M²)

1 Chambre - (16.93 M²)

1 Salle de bains - (4.1 M²)

1 Toilettes

1 Chambre - (13.37 M²)

1 Chambre - (8.71 M²)

1 Salle de bains - (3.61 M²)

1 Chambre - (11.48 M²)

1 Chambre - (8.95 M²)

1 Grenier - (65.12 M²)

1 Autre - (60.17 M²)

1 Pièce de vie - (38.97 M²)

1 Dégagement - (2.35 M²)

1 Chambre - (11.51 M²)

1 Salle de douche - (7.34 M²)

1 Autre - (62.66 M²)

1 Cuisine - (8.92 M²)

1 Salon - (17.92 M²)

1 Dégagement - (6.02 M²)

1 Chambre - (12.1 M²)

1 Salle de douche - (6.28 M²)

1 Chambre - (11.42 M²)

1 Autre - (140.83 M²)

1 Terrasse - (64.83 M²)

1 Autre - (60 M²)

1 Pièce de vie

1 Chambre

1 Salle de douche

1 Autre - (27.69 M²)

1 Autre - (14.86 M²)

1 Autre - (35.64 M²)

1 Autre - (138 M²)

Équipements et commodités

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

Forage

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