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Photos 20

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VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION, PERPIGNAN

Elégante villa d'architecte au cœur du prestigieux Parc Ducup, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre de vie. Cette somptueuse propriété de plus de 300 m² habitables s'ouvre sur un jardin paysager de 1 400 m², un véritable écrin de verdure, offrant à la fois intimité et sérénité.

Prestations Haut de Gamme :
Un espace de vie spectaculaire : un séjour lumineux de 119 m², aux volumes généreux, où la lumière naturelle inonde chaque recoin. L’ambiance chaleureuse, parfaite pour vos moments de détente, s'ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de la pièce principale. Aménagée avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité, la cuisine design (Bulthaup) allie fonctionnalité et esthétique.

Quatre chambres élégantes et spacieuses :
Des chambres conçues pour votre confort, offrant des volumes généreux et une ambiance apaisante, idéales pour accueillir famille et invités dans le luxe et la tranquillité.

Double piscine pour un bien-être absolu :
Profitez d’une piscine extérieure, véritable invitation à la détente lors des journées ensoleillées, et d’une piscine intérieure, un espace dédié à la relaxation en toute saison.

Un jardin somptueux :
Entièrement paysagé et impeccablement entretenu, ce jardin offre une atmosphère propice à la détente, aux moments de convivialité et aux activités en plein air.

Rénovation de prestige :
L'intégralité de la villa a été rénovée avec soin, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Un subtil équilibre entre modernité et authenticité.

Cette villa d’exception vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe et confort se rencontrent dans une harmonie parfaite.

Copropriété de 20 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 945,000

£ 819,835

Référence

TAADH1143

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

300 m²

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

N° Pièces 7

Surface habitable 300 m²

Piscine Oui

État Excellent état

Assainissement Tout-à-l'égout

Type de chauffage Solaire

Appareil de chauffage Climatisation

Taxe foncière € 6020

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 10 March 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3140 et €4260.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

consumption 125 kWh/m².year

emission 5 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 5 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Perpignan

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Garage

1 Entrée - (14.65 M²)

1 Cuisine - (44.31 M²)

1 Salon - (122 M²)

1 Dégagement - (6 M²)

1 Toilettes - (1.93 M²)

1 Chambre - (17.92 M²)

1 Salle de bains - (11.7 M²)

1 Dressing - (6.9 M²)

1 Toilettes - (1.96 M²)

1 Toilettes - (1.8 M²)

1 Chambre - (16.96 M²)

1 Salle de bains - (5.42 M²)

1 Véranda - (29.23 M²)

1 Chambre - (23.15 M²)

1 Dégagement - (2 M²)

1 Salle de douche - (5 M²)

1 Dressing - (1.88 M²)

1 Dégagement - (3.8 M²)

1 Pièce de vie - (23.71 M²)

1 Chambre - (12.74 M²)

1 Salle de douche - (3.22 M²)

1 Toilettes - (3.32 M²)

1 Entrée - (6.27 M²)

1 Buanderie - (33.33 M²)

1 Cave - (4.03 M²)

1 Piscine intérieure - (30.63 M²)

Équipements et commodités

Air conditionné

Double vitrage

Piscine

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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