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Photos 13

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MAISON DE VILLAGE DE CARACTERE, MONTALBA-LE-CHÂTEAU

Niché dans le charmant village perché de Montalba-le-Château, au cœur des Pyrénées-Orientales, ce bien d'exception est le fruit de la réunion de deux maisons de village en une seule et spacieuse demeure de 112 m², alliant charme authentique et caractère du Sud. Pierres apparentes, poutres en bois et carreaux catalans d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique de l'architecture rurale catalane. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une prise en main immédiate.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée donnant accès à un premier garage pouvant aisément abriter un véhicule, avec espace buanderie et chaudière de chauffage central, ainsi qu'un placard de rangement sous escalier. Un second garage, disposant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire, idéal pour vélos, outils ou matériel de loisirs. Au premier étage, une belle cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvre sur un généreux salon avec poêle à bois, agrémenté d'une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon — idéale en espace bureau ou coin lecture. Le second étage propose trois chambres, une salle d'eau et un accès aux combles.

Montalba-le-Château est un village authentique et préservé, offrant calme et dépaysement dans un cadre naturel remarquable, à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt et de toutes ses commodités. Perpignan et ses infrastructures sont accessibles en moins de 30 minutes. Vendu meublé et prêt à l'emploi, ce bien représente une opportunité idéale en résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif saisonnier, dans une région prisée entre mer et montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 225,000

£ 195,199

Référence

TAAVH1199

Type de bien

Maison

Chambre(s)

Surface habitable

112 m²

Commune

Montalba-le-Château

Département

Pyrénées-Orientales

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 3

N° Pièces 4

Surface habitable 112 m²

État Bon état

Type de chauffage Fioul

Appareil de chauffage Chauffage central

Taxe foncière € 490

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 7 May 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3590 et €4920.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 347 kWh/m².year

emission 68 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 68 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Montalba-le-Château

Département

Pyrénées-Orientales

Général

1 Garage - (38.5 M²)

1 Garage - (30 M²)

1 Parcelle - (80 M²)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (5.14 M²)

- 1er étage

1 Salle à manger/Cuisine - (31.52 M²)

1 Salon - (31.05 M²)

- 2ème étage

1 Mezzanine - (11 M²)

1 Palier - (4.3 M²)

1 Chambre - (10.03 M²)

1 Chambre - (7.5 M²)

1 Chambre - (7.85 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (3.05 M²)

Équipements et commodités

Cheminée

Fibre optique

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Équipe Head Office

Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
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