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Maison récente de 5-7 chambres avec annexe, grange et pâturage
Cette maison conçue par un architecte est située dans la campagne du Périgord Pourpre, cette belle maison familiale occupe une place de choix sur plus de 1,2 hectare de terrain, à l'orée d'un beau village avec un sens de la communauté et de la fierté.
La maison principale est principalement ouverte au rez-de-chaussée avec un joli salon donnant sur la piscine, et un grand salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière et de chaleur. Une superbe cheminée à double face constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouve également à cet étage, avec vue sur la piscine. Depuis la cuisine, une buanderie mène à un garage double spacieux.
A l'étage, un grand palier est actuellement utilisé comme salle de séjour supplémentaire avec vue sur le champ et les bois. Il y a 4 chambres de caractère ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique.
Une annexe avec salon/salle à manger et cuisine comprend 2 autres pièces, actuellement utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette annexe peut potentiellement devenir un gîte sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne grange à tabac d'environ 150m2 peut fournir de l'espace pour un logement supplémentaire, encore sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est complétée par une piscine de 9 x 5m et une terrasse couverte avec barbecue, une écurie, un pâturage clôturé et un chalet de jardin.
Le village est bien connu pour être magnifiquement entretenu et a un esprit communautaire avec des fêtes, un nouveau centre sportif avec bibliothèque et salle informatique, une aire de jeux et un super restaurant. L'autoroute reliant Bordeaux à Périgueux se trouve à 15 minutes en voiture de 3 bourgs, à 10 minutes en voiture et la gare locale à 12 minutes environ. Des magasins sont disponibles à Sainte-Foy-La-Grande et Montpon-Menseterol.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale est principalement ouverte au rez-de-chaussée avec un joli salon donnant sur la piscine, et un grand salon, salle à manger et cuisine avec beaucoup de lumière et de chaleur. Une superbe cheminée à double face constitue le cœur de la maison. Une suite parentale avec salle de bains et dressing se trouve également à cet étage, avec vue sur la piscine. Depuis la cuisine, une buanderie mène à un garage double spacieux.
A l'étage, un grand palier est actuellement utilisé comme salle de séjour supplémentaire avec vue sur le champ et les bois. Il y a 4 chambres de caractère ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La maison a été récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, ce qui lui confère une grande efficacité énergétique.
Une annexe avec salon/salle à manger et cuisine comprend 2 autres pièces, actuellement utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette annexe peut potentiellement devenir un gîte sous réserve des autorisations nécessaires.
Une ancienne grange à tabac d'environ 150m2 peut fournir de l'espace pour un logement supplémentaire, encore sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est complétée par une piscine de 9 x 5m et une terrasse couverte avec barbecue, une écurie, un pâturage clôturé et un chalet de jardin.
Le village est bien connu pour être magnifiquement entretenu et a un esprit communautaire avec des fêtes, un nouveau centre sportif avec bibliothèque et salle informatique, une aire de jeux et un super restaurant. L'autoroute reliant Bordeaux à Périgueux se trouve à 15 minutes en voiture de 3 bourgs, à 10 minutes en voiture et la gare locale à 12 minutes environ. Des magasins sont disponibles à Sainte-Foy-La-Grande et Montpon-Menseterol.
Prix honoraires inclus : 495 000 €
Prix honoraires exclus : 466 982 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 495,000
£ 417,087
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77146
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
293 m²
Surface terrain Minimum
12 610 m²
Commune
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
293 m²
Surface terrain Minimum
12 610 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1270
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1200 et €1690.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
70
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Méard-de-Gurçon
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (12610 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (7.24 M2)
1 Toilettes - (1.45 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (48.41 M2)
1 Chambre - (19.28 M2)
1 Salon - (21.5 M2)
1 Cave - (1.57 M2)
1 Salle de bains - (6.47 M2)
1 Buanderie - (11.42 M2)
1 Dégagement - (3.34 M2)
1 Dressing - (1.81 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Garage - (43.69 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Toilettes - (1.66 M2)
1 Palier - (37.54 M2)
1 Chambre - (20.9 M2)
1 Chambre - (14.28 M2)
1 Chambre - (11.87 M2)
1 Chambre - (9.04 M2)
1 Salle de bains - (6.44 M2)
1 Dégagement - (4.74 M2)
1 Dégagement - (4.65 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Salle de douche / toilettes - (5.74 M2)
1 Salle - (8.5 M2)
1 Salle - (8.35 M2)
1 Séjour/cuisine - (36.44 M2)
Général
1 Grange
1 Abri de jardin
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Puits
Ventilation double flux
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Eymet
Ce bien est proposé par Katerina MAHUZIER de notre Eymet équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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