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Deux charmantes propriétés en pierre
Nichée à la lisière d’un village pittoresque doté d’un restaurant réputé, cette ferme en pierre traditionnelle était autrefois la boulangerie du village. La maison principale conserve fièrement son four à bois d’origine, aujourd’hui au cœur d’une cuisine chaleureuse avec espace mezzanine. Offrant 225 m² habitables, la propriété se distingue par de beaux volumes et des éléments de caractère, dont trois pièces de réception, chacune avec cheminée.
La seconde maison propose des espaces nuit indépendants avec trois chambres et deux salles d’eau, idéals pour accueillir famille ou invités. Ensemble, les deux bâtiments en pierre composent une demeure polyvalente, parfaite pour recevoir.
Une grande grange, un atelier et une cave à vin viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour des activités créatives, du stockage ou un projet de transformation (sous réserve d’autorisations). Le jardin plat de 2 132 m² offre un bel espace pour l’installation d’une piscine. Entièrement équipée de double vitrage et riche de nombreux éléments authentiques, cette propriété est prête à écrire un nouveau chapitre.
Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La seconde maison propose des espaces nuit indépendants avec trois chambres et deux salles d’eau, idéals pour accueillir famille ou invités. Ensemble, les deux bâtiments en pierre composent une demeure polyvalente, parfaite pour recevoir.
Une grande grange, un atelier et une cave à vin viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour des activités créatives, du stockage ou un projet de transformation (sous réserve d’autorisations). Le jardin plat de 2 132 m² offre un bel espace pour l’installation d’une piscine. Entièrement équipée de double vitrage et riche de nombreux éléments authentiques, cette propriété est prête à écrire un nouveau chapitre.
Prix honoraires inclus : 344 500 €
Prix honoraires exclus : 325 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 344,500
£ 290,276
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI79929
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
2 132 m²
Commune
Montazeau
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
225 m²
Surface terrain Minimum
2 132 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Proche
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 1135
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Montazeau
Département
Dordogne
Général
1 Terrasse - (45 M2)
1 Atelier - (17.6 M2)
1 Terrain - (2132 M2)
1 Grange - (62.4 M2)
Général
1 Chambre - (32.1 M2)
1 Salon - (32.4 M2)
1 Buanderie - (3.1 M2)
1 Couloir - (5.3 M2)
1 Salle de douche - (6.2 M2)
1 Entrée - (9.2 M2)
1 Toilettes - (1.7 M2)
1 Salle à manger - (43.2 M2)
1 Grenier - (33.5 M2)
1 Mezzanine - (6.1 M2)
1 Cuisine équipée - (24.3 M2)
Général
1 Chambre - (19.9 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salle de douche - (4.9 M2)
1 Salle de douche - (4.8 M2)
1 Entrée - (3.2 M2)
1 Entrée - (8.2 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Local technique - (1.1 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Puits
Borne voiture électrique
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Karen CANKALIS de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointment
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