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Belle maison en pierre dans un hameau paisible
Située dans un hameau paisible, non loin de Ribérac, cette belle maison en pierre allie le charme et le caractère d'origine au confort moderne.
Vous entrez dans la maison par le hall. À votre gauche, une spacieuse cuisine/salon ouverte de +/-50 m² est le cœur de la maison; avec poêle à bois pour les soirées cosy d'hiver. Depuis le hall, vous trouverez une buanderie et une salle de bain avec WC. À droite du hall se trouve la grande chambre principale. À l'étage, vous découvrirez une 2eme chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours!
Attenantes à la maison, vous trouverez 3 granges ; la 1ere offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les autres granges (35m² et 50m²) offrent un potentiel supplémentaire pour créer davantage d'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin, principalement en gazon avec quelques arbres fruitiers, dispose d'un puits fonctionnel. Une entrée avec portail mène à la maison, avec un parking pour plusieurs véhicules.
Cette propriété possède le double vitrage et le chauffage au sol (au rez de chaussée) alimenté par pompe à chaleur récente. La fibre optique haut débit est installée.
Ribérac, avec tous les commerces et commodités, est à moins de 10 minutes. Une visite de cette charmante propriété est vivement recommandée !
Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Vous entrez dans la maison par le hall. À votre gauche, une spacieuse cuisine/salon ouverte de +/-50 m² est le cœur de la maison; avec poêle à bois pour les soirées cosy d'hiver. Depuis le hall, vous trouverez une buanderie et une salle de bain avec WC. À droite du hall se trouve la grande chambre principale. À l'étage, vous découvrirez une 2eme chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La terrasse couverte est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours!
Attenantes à la maison, vous trouverez 3 granges ; la 1ere offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les autres granges (35m² et 50m²) offrent un potentiel supplémentaire pour créer davantage d'espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin, principalement en gazon avec quelques arbres fruitiers, dispose d'un puits fonctionnel. Une entrée avec portail mène à la maison, avec un parking pour plusieurs véhicules.
Cette propriété possède le double vitrage et le chauffage au sol (au rez de chaussée) alimenté par pompe à chaleur récente. La fibre optique haut débit est installée.
Ribérac, avec tous les commerces et commodités, est à moins de 10 minutes. Une visite de cette charmante propriété est vivement recommandée !
Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 184 260 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 199,000
£ 167,677
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83220
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
2 695 m²
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
113 m²
Surface terrain Minimum
2 695 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Taxe foncière
€ 848
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1543 et €2087.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
234
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
1 Débarras - (2.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (48 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (9 M2)
1 Grenier
1 Salle de bains / toilettes - (7 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Grange - (17 M2)
1 Grange - (35 M2)
1 Grange - (50 M2)
Général
1 Terrain - (2695 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
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Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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