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Belle maison au calme, avec piscine et grange : à rénover !
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes d'un des plus beaux villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante propriété à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires) offre un énorme potentiel !
La maison principale comprend : un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, WC, et deux chambres. La maison nécessite une rénovation, mais certains travaux ont déjà été réalisés : électricité rénovée et salle de bains récente installée. La maison a le double vitrage partout.
En face de la maison principale se trouve une grange de bonne taille en excellent état : elle pourrait devenir une superbe cuisine d’été ou un atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenante à la grange se trouve un grand garage avec porte motorisée et une cave de stockage séparée.
Les jardins sont magnifiques et offrent de belles vues sur les champs environnants et l'étang situé derrière la propriété. Il y a une piscine enterrée nécessitant une rénovation.
Vous trouverez touts commerces à moins de 15 minutes dans la ville dynamique de Ribérac, avec son marché hebdomadaire.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété : réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 170 000 €
Prix honoraires exclus : 157 408 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
La maison principale comprend : un grand séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, WC, et deux chambres. La maison nécessite une rénovation, mais certains travaux ont déjà été réalisés : électricité rénovée et salle de bains récente installée. La maison a le double vitrage partout.
En face de la maison principale se trouve une grange de bonne taille en excellent état : elle pourrait devenir une superbe cuisine d’été ou un atelier (sous réserve des autorisations nécessaires). Attenante à la grange se trouve un grand garage avec porte motorisée et une cave de stockage séparée.
Les jardins sont magnifiques et offrent de belles vues sur les champs environnants et l'étang situé derrière la propriété. Il y a une piscine enterrée nécessitant une rénovation.
Vous trouverez touts commerces à moins de 15 minutes dans la ville dynamique de Ribérac, avec son marché hebdomadaire.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété : réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 170 000 €
Prix honoraires exclus : 157 408 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 170,000
£ 143,242
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84491
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
2 630 m²
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
70 m²
Surface terrain Minimum
2 630 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Taxe foncière
€ 692
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 February 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1753 et €2371.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
272
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint Privat en Périgord
Département
Dordogne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Toilettes - (1.85 M2)
1 Débarras - (2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Garage - (39 M2)
1 Grange - (82 M2)
Bâtiment B - -1
1 Cave - (18 M2)
Général
1 Terrain - (2630 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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