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Superbe maison contemporaine de 5 chambres avec piscine et 2 garages

Maison contemporainePiscineProche des commoditésGrand jardinDouble garage
Perchée sur les hauteurs à proximité du magnifique village médiéval de Penne d'Agenais, venez découvrir cette belle maison aux proportions agréables.

Un portail électrique vous accueille et s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu. La maison se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur la pièce a vivre lumineuse avec son insert et sa cuisine ouverte. De là, vous pourrez accéder à la fabuleuse terrasse avec son espace BBQ surplombant la piscine. De retour à l'intérieur, un couloir dessert 3 chambres dont une est actuellement aménagée en dressing et l'autre en bureau. Sur ce niveau on trouve également une grande salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue 2 autres chambres et une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder au vaste sous-sol divisé en un grand atelier, une buanderie/chaufferie, un espace de stockage pour le jardin ainsi qu'un double garage.

À l'extérieur vous trouverez la belle piscine de 5x10m avec son abri, un terrain de pétanque ainsi qu'un parc joliment paysagé de 8000m². Le jardin est en grande partie clôturé.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités ainsi que des villes de Villeneuve-sur-Lot et d'Agen avec sa gare TGV.

N'hésitez pas à nous solliciter dès aujourd'hui pour une visite.

Prix honoraires inclus : 448 800 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 5.6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 448,800
£ 378,159

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83994
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
175 m²
Surface terrain Minimum
8 240 m²
Commune
Hautefage-la-Tour
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 175 m²
Surface terrain Minimum 8 240 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Aérothermie
Appareil de chauffage Climatisation, Chauffage central
Taxe foncière € 2152

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 October 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2430 et €3370.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 137 kWh/m².year
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 26 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Hautefage-la-Tour
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (8240 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (11.22 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Terrasse - (45.93 M2)

1 Séjour - (46.62 M2)

1 Chambre - (13.93 M2)

1 Chambre - (13.93 M2)

1 Chambre - (10.64 M2)

1 Cuisine - (13.65 M2)

1 Salle de bains - (9.92 M2)

1 Dégagement - (6.24 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Cellier - (4.7 M2)

1 Sous-sol - (93 M2)

1 Garage - (58 M2)

1 Buanderie - (19.56 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Palier - (9.68 M2)

1 Chambre - (15.8 M2)

1 Chambre - (14.54 M2)

1 Salle de douche - (7.36 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Interphone
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Jeu de boules
Panneaux solaires
Clôture

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Équipe Monflanquin

This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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Monflanquin

49 Place des Arcades
47150 Monflanquin

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm

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