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Maison de caractère sur un grand terrain
Cette propriété de caractère est située sur un grand terrain indépendant en bordure du village de Campagne-sur-Aude, avec accès aux eaux thermales de Campagne-les-Bains. La maison offre un espace de vie spacieux avec des pièces bien proportionnées et de hauts plafonds. Il y a une annexe pour les invités, qui dispose d'un accès séparé au jardin. Elle communique ainsi avec la maison principale.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux composé d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un deuxième salon qui pourrait servir de chambre supplémentaire. À l'étage, depuis le palier spacieux, se trouvent 4 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et une salle de bains familiale. L'annexe comprend un grand salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine ou un espace de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses et coins salon, ainsi qu'une piscine hors sol. Le reste du terrain est recouvert de pelouse et comporte divers arbres fruitiers matures. La propriété est bordée d’un côté par un ruisseau, ensuite le jardin autour de la maison est entièrement clôturé.
Campagne-sur-Aude est un village chargé d'histoire qui possède un ilot médiéval caractéristique, ainsi que bon nombre d’itinéraires pour les amateurs de vélo ou de randonnées pédestres. Il y a, à Campagne ou à Quillan, les magasins nécessaires, y compris un lac de baignade.
La station de ski la plus proche se trouve à 40 minutes, et la Méditerranée à une heure de route. La région est une destination prisée des cyclistes, le Tour de France y passant régulièrement.
Campagne-sur-Aude se trouve à seulement 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à moins de 2 heures de Toulouse, Perpignan et Gérone en Espagne.
Cette propriété a toutes les qualités pour être une résidence permanente, car elle offre beaucoup d’espace pour accueillir une famille nombreuse et des invités. Elle peut aussi être une maison de vacances parfaite, pour un éventuel projet locatif.
Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 297 170 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux composé d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un deuxième salon qui pourrait servir de chambre supplémentaire. À l'étage, depuis le palier spacieux, se trouvent 4 chambres de bonne taille, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et une salle de bains familiale. L'annexe comprend un grand salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine ou un espace de rangement.
À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses et coins salon, ainsi qu'une piscine hors sol. Le reste du terrain est recouvert de pelouse et comporte divers arbres fruitiers matures. La propriété est bordée d’un côté par un ruisseau, ensuite le jardin autour de la maison est entièrement clôturé.
Campagne-sur-Aude est un village chargé d'histoire qui possède un ilot médiéval caractéristique, ainsi que bon nombre d’itinéraires pour les amateurs de vélo ou de randonnées pédestres. Il y a, à Campagne ou à Quillan, les magasins nécessaires, y compris un lac de baignade.
La station de ski la plus proche se trouve à 40 minutes, et la Méditerranée à une heure de route. La région est une destination prisée des cyclistes, le Tour de France y passant régulièrement.
Campagne-sur-Aude se trouve à seulement 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à moins de 2 heures de Toulouse, Perpignan et Gérone en Espagne.
Cette propriété a toutes les qualités pour être une résidence permanente, car elle offre beaucoup d’espace pour accueillir une famille nombreuse et des invités. Elle peut aussi être une maison de vacances parfaite, pour un éventuel projet locatif.
Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 297 170 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 315,000
£ 265,419
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82323
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
5 830 m²
Commune
Quillan
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
10
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
5 830 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 840
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6340 et €8610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
352
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Quillan
Département
Aude
Général
1 Garage
1 Terrain - (5830 M2)
1 Dépendance
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (11.22 M2)
1 Cuisine - (15.98 M2)
1 Buanderie - (12.6 M2)
1 Dégagement - (9.8 M2)
1 Séjour - (19.08 M2)
1 Salle à manger - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.8 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (20.8 M2)
1 Dégagement - (15.16 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.89 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (1.95 M2)
1 Chambre de maître - (19.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9 M2)
1 Dégagement - (2.88 M2)
1 Séjour - (25.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.84 M2)
1 Kitchenette - (6.4 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Mezzanine - (9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
Ce bien est proposé par Susan GILLIN de notre Limoux équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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