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Ferme avec granges et dépendance pour les invités : vue imprenable !
EN EXCLUSIVITE! Idéalement située dans la paisible campagne Charentaise, à quelques minutes seulement de Chalais, cette charmante ferme en pierre allie caractère, confort et potentiel dans un cadre de hameau plein de charme.
La maison principale, rénovée avec goût par les propriétaires actuels, comprend deux spacieuses chambres au rez de chaussée, une chaleureuse cuisine de campagne avec cuisinière, un vaste salon agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand espace non aménagé offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces de vie supplémentaires. Attenante à la cuisine, une autre grande pièce permet également d’envisager une extension de la surface habitable.
Une grange attenante, actuellement utilisée comme atelier, abrite la chaudière à granulés alimentant le chauffage central de la maison principale et de l’annexe. Deux autres granges attenantes offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve de permis), tandis qu’une grange à front ouvert permet de stationner les véhicules à l’abri.
De l’autre côté de la propriété, une agréable annexe rénovée comprend une cuisine-séjour, une spacieuse chambre au rez de chaussée avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une terrasse couverte privée bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. L’étage offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale avec salle de bains en-suite, avec encore un vaste espace supplémentaire qui pourrait être transformé en seconde annexe, atelier d’artiste ou espace professionnel.
Édifiée sur un terrain de 4346m², la propriété est entourée de jardins composés de pelouses, d’un potager, d’arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détente.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un potentiel de revenus et de nombreuses possibilités d’évolution. Bien que quelques travaux de modernisation restent à prévoir, une grande partie des rénovations a déjà été réalisée, laissant au futur propriétaire l’opportunité de créer un lieu de vie véritablement unique.
Prix honoraires inclus : 270 800 €
Prix honoraires exclus : 252 336 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale, rénovée avec goût par les propriétaires actuels, comprend deux spacieuses chambres au rez de chaussée, une chaleureuse cuisine de campagne avec cuisinière, un vaste salon agrémenté d’une belle cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand espace non aménagé offre de nombreuses possibilités pour créer des pièces de vie supplémentaires. Attenante à la cuisine, une autre grande pièce permet également d’envisager une extension de la surface habitable.
Une grange attenante, actuellement utilisée comme atelier, abrite la chaudière à granulés alimentant le chauffage central de la maison principale et de l’annexe. Deux autres granges attenantes offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement (sous réserve de permis), tandis qu’une grange à front ouvert permet de stationner les véhicules à l’abri.
De l’autre côté de la propriété, une agréable annexe rénovée comprend une cuisine-séjour, une spacieuse chambre au rez de chaussée avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une terrasse couverte privée bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. L’étage offre un beau potentiel pour la création d’une suite parentale avec salle de bains en-suite, avec encore un vaste espace supplémentaire qui pourrait être transformé en seconde annexe, atelier d’artiste ou espace professionnel.
Édifiée sur un terrain de 4346m², la propriété est entourée de jardins composés de pelouses, d’un potager, d’arbres fruitiers et de plusieurs espaces de détente.
Une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère offrant un potentiel de revenus et de nombreuses possibilités d’évolution. Bien que quelques travaux de modernisation restent à prévoir, une grande partie des rénovations a déjà été réalisée, laissant au futur propriétaire l’opportunité de créer un lieu de vie véritablement unique.
Prix honoraires inclus : 270 800 €
Prix honoraires exclus : 252 336 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 270,000
£ 233,682
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.87 
Last update: 18-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85864
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
4 346 m²
Commune
Chalais
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
4 346 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Aucun en vue
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 9 June 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
283
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Chalais
Département
Charente
Général
1 Terrain - (4346 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (24 M2)
1 Salon - (35 M2)
1 Cuisine - (29 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle - (52 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18 M2)
1 Entrée - (6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Séjour/cuisine - (29 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (36 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (70 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Grange - (70 M2)
Général
1 Grange - (77 M2)
Général
1 Grange
Général
1 Terrain - (4346 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
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Équipe Verteillac
Ce bien est proposé par Christian WINDELS de notre Verteillac équipe.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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