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Magnifique propriété au cœur d'une bastide animée

€1,312,500 BVI68182
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
324 m2
Surface terrain
910 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

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Magnifique propriété au cœur d'une bastide animée

  • Superbe maison d'hôtes entièrement rénovée
  • Dans une jolie bastide
  • 5 chambres d'hôtes
  • Partie privative de 3 chambres
  • Piscine
Ouvrez les portes en métal qui vous mènent à cette maison superbement rénovée au cœur d'une ville bastide animée.

Idéalement placée pour un intérêt commercial, avec plusieurs chambres avec salle de bain que vous pouvez louer. Un salon de thé a été créé où les clients peuvent prendre leur petit déjeuner avec vue sur l'élégante fontaine et la jolie cour fleurie.

La maison principale, un ancien cloître, a été entièrement rénovée avec goût et authenticité, avec une partie privée et une partie professionnelle.

Le couloir d'entrée avec son carrelage traditionnel vous mène à une grande salle à manger et à un salon, avec des doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse du jardin et l'espace piscine, où les invités peuvent prendre leurs repas ou simplement se détendre devant la cheminée en pierre, de l'autre côté du couloir se trouve la cuisine entièrement équipée et la salle de petit-déjeuner, de style ouvert mais conservant de nombreux éléments d'origine, un mélange d'ancien, d'ornement et de nouveau !

En montant l'escalier en châtaignier jusqu'au 1er étage, vous atteindrez un palier avec un coin bureau utile, il y a 3 chambres à coucher et une salle de douche élégante, à l'extérieur une terrasse couverte en bois vous mène à une chambre d'amis avec une salle de douche ensuite.

Un magnifique et unique escalier extérieur serpente jusqu'au 2ème étage où vous trouverez 3 chambres d'amis supplémentaires, toutes avec des salles de bains attenantes et chacune avec un style défini...elles sont magnifiques et toutes sont équipées de la climatisation !

Le jardin est plat, spacieux et privé. Ici, une ancienne chapelle a été convertie en une 5ème chambre d'amis avec sa propre salle de douche, une terrasse couverte et une vue sur la piscine. Un endroit parfait pour se détendre et nager dans la piscine.

Cette propriété unique est à voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€1,312,500
£ 1,146,403
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Référence
BVI68182
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
6
Surface habitable
324 m2
Surface terrain
910 m2
Secteur
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 2 - (23.83 M2)

1 99 - (7.53 M2)

1 3 - (12.67 M2)

1 22 - (25.87 M2)

1 2 - (35.93 M2)

1 15 - (14.06 M2)

1 16 - (1.29 M2)

1 38 - (11.36 M2)

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1 1 - (17.01 M2)

1 1 - (23.27 M2)

1 1 - (16.93 M2)

1 1 - (24.25 M2)

1 1 - (30.4 M2)

1 1 - (38.99 M2)

1 1 - (9.13 M2)

1 51 - (910 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
6
N° pieces
11
Surface habitable
324 m2
Surface terrain
910 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Proche
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,800

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 January 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3000 et €4130.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 142 kWh/m².year
emission 16 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 16 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Villeréal

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Victoria LOWKIS de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne

05 56 71 36 59
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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