Superbe maison en pierre rénovée du 17ème siècle dans un hameau tranquille

• Internet par fibre optique
• Près de la belle Brantôme
• Rénovée avec goût
• Nombreux éléments d'origine

EN EXCLUSIVITÉ. Une propriété en pierre du 17ème siècle, restaurée avec goût et située dans un petit hameau paisible de seulement 3 maisons. Située à 10 minutes en voiture du pittoresque bourg de Brantôme et entourée par les jolis villages et villes du Périgord Vert. Périgueux, capitale animée de la Dordogne, se trouve à 40 minutes en voiture et offre tout ce dont vous avez besoin, avec ses magasins et ses restaurants. Angoulême se trouve à 45 minutes en voiture, avec ses trains rapides (TGV) pour Paris. Bergerac et l'aéroport de Limoges sont à 90 minutes en voiture.
En arrivant à la propriété par une allée, vous trouverez cette belle maison située dans des jardins bien entretenus de tous les côtés et avec de jolies vues sur la campagne. Elle a été rénovée avec goût pour conserver toutes les belles pierres claires et les caractéristiques d'origine à l'intérieur.

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Sur votre droite, en sortant de l'allée et en face de la maison principale, se trouve une grande grange avec une aire de repas extérieure partiellement couverte. Elle est utilisée pour le stockage des outils de jardin et des meubles avec un côté ayant un grand espace ouvert et l'autre côté une mezzanine et actuellement utilisée comme atelier.
En entrant dans la cuisine par la cour, vous serez impressionné par cette pièce magnifique et spacieuse, dotée d'un coin repas informel.
Sur le côté de la cuisine et quelques marches plus haut se trouve le grand hall d'entrée d'origine avec l'escalier menant aux chambres et aux salles de bains du premier étage. La buanderie se trouve ici et peut accueillir tous les appareils électroménagers.
De l'autre côté de la cuisine, un petit couloir mène d'un côté à une salle à manger formelle et à un espace bar et de l'autre côté à un salon confortable qui mène ensuite à un bureau avec une belle cheminée, tous ont de grandes portes-fenêtres et des portes vers le jardin arrière.
Toutes les caractéristiques d'une maison française typique sont présentes dans ces pièces : pierres apparentes, poutres en bois, cheminées, poêles à bois, le tout bien entretenu.
Les pièces spacieuses sont agréables et élégantes.

Montez à l'étage par le hall d'entrée pour accéder aux 4 chambres (dont 2 très spacieuses) et aux 2 salles de bains et vous commencerez à apprécier l'attention portée aux détails de cette maison et sa beauté.

Derrière la grange se trouve un grand jardin engazonné avec des arbres d’où vous pouvez profiter de la vue sur la campagne dans la paix et la tranquillité. La une terrasse est l'endroit idéal pour prendre un verre le soir ou faire un barbecue.

Le jardin arrière de la maison mène à un salon de jardin. Restauré à partir d'une grange attenante d'un côté de la maison, la couverture partielle permet d'installer un jacuzzi et un coin salon/salle à manger, tandis qu'à l'opposé, une mezzanine en terrasse permet de dîner ou de boire un verre sous les étoiles. Il y a un éclairage extérieur et ce serait un endroit privé idéal pour installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété bénéficie d'un certain nombre de commodités modernes. Il y a un accès à l'internet à haut débit par fibre optique. Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté par un poêle à bois Rayburn qui chauffe un réservoir de 750 litres fournissant de l'eau chaude propre et alimentant également les radiateurs du chauffage central. Il y a également trois réservoirs souterrains de stockage d'eau de pluie de 20,000 litres chacun. Toute la maison est équipée de double vitrage, principalement en bois dur, les portes étant en châtaignier ou en chêne.
C'est une propriété pleine de caractère et de charme, il faut la voir pour en apprécier la beauté.

Prix honoraires inclus : 545 900 €
Prix honoraires exclus : 515 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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