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Fabuleuse maison de village au centre d'un village bastide

€275,000 BVI76158
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
168 m2
Surface terrain
195 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Fabuleuse maison de village au centre d'un village bastide

  • Emplacement privilégié dans la Bastide
  • Récemment rénové
  • Terrasse extérieure
  • Espaces de vie spacieux
EN EXCLUSIVITÉ! Maison de trois chambres et trois salles de bains, idéalement située. Située au cœur de Castillonnés, avec sa bastide pittoresque, la maison offre la commodité d'avoir tous les commerces et services locaux à une courte distance de marche.

Récemment rénovée et très spacieuse, cette maison de taille familiale présente de nombreuses caractéristiques attrayantes. Elle comprend une cuisine généreuse, parfaite pour les repas en famille, un grand salon/salle à manger et un salon séparé doté d'une cheminée et d'un élégant sol en travertin, qui s'ouvre sur une terrasse invitante, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC, et la maison offre un grand sous-sol pour le stockage ainsi qu'un garage attenant.

Malgré son emplacement central, la maison jouit d'un cadre paisible avec de jolis aperçus sur les environs. Pour ceux qui aiment mener une vie active, la piscine publique et les courts de tennis ne sont qu'à quelques minutes à pied, tout comme le cinéma local, qui projette les films les plus récents. Les écoles et le supermarché ajoutent encore à la vie de cette communauté dynamique.

La maison est équipée de tout le confort moderne, notamment d'une pompe à chaleur récemment installée, de double vitrage et d'une isolation améliorée, ce qui garantit un confort tout au long de l'année. Suffisamment spacieuse pour une vie de famille confortable, la maison présente également une excellente opportunité en tant que maison de vacances ou gîte potentiel (sous réserve d'autorisations) grâce à son emplacement privilégié.

Si vous êtes à la recherche d'une maison prête à emménager qui offre à la fois le confort et un emplacement imbattable, ne tardez pas - organisez votre visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€275,000
£ 235,870
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI76158
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
3
Salle des bains
3
Surface habitable
168 m2
Surface terrain
195 m2
Secteur
Castillonnès
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
3
N° pieces
5
Surface habitable
168 m2
Surface terrain
195 m2
Piscine
Non
État
Bon
Voisins
Proche
Eaux usées
Inconnu
Chauffage
Radiateur, Bois
Revenus
Oui
Tax fonciere
€1,110

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet
PVC window

Building

Optical fiber

Surfaces

1 Terrain - (195 M2)

- Basement

1 Garage - (68 M2)

1 Cave - (23.4 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Entrée - (10.5 M2)

1 Salle à manger - (34.56 M2)

1 Cuisine - (18 M2)

1 Salon - (24.6 M2)

1 WC

- Raised

1 Jardin - (45.6 M2)

- 1er étage

1 Palier - (9.6 M2)

1 Chambre(s) - (13.6 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.5 M2)

1 Entrée - (5.88 M2)

1 Chambre parentale - (27.26 M2)

1 Salle de bain / WC - (8.64 M2)

- 2ème étage

1 Chambre(s) - (23.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3.64 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 September 2024

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 137 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Castillonnès

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