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Fabuleuse maison près de Mansle avec piscine, annexe et dépendances

€319,150 BVI75781
Chambres
3
Salle des bains
4
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
4,489 m2
Secteur
Mansle-les-fontaines
Département
Charente

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Fabuleuse maison près de Mansle avec piscine, annexe et dépendances

  • Piscine dans un cadre paisible
  • Rénovée, fibre
  • Jardin ensoleillé orienté au sud
  • Situation à la campagne, entourée de tournesols en été
Située dans un hameau tranquille entouré de campagne, cette superbe propriété entièrement privée et orientée au sud se trouve à seulement 7 minutes de Mansle et à 20 minutes de Ruffec et d'Angoulême.

La propriété comprend la maison principale indépendante, la piscine, la maison d'amis, une petite maison à rénover (sous réserve d'autorisations), deux grandes granges, un four à pizza/pain et un hangar.

Le jardin et le terrain de 4 489 m2 comprennent une grande cour, un petit verger et un terrain boisé avec une grotte ! Possibilité d'exploitation d'un gîte - (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison a trois chambres, trois salles de bains, un séjour, un salon et une maison d'amis attenante.

La propriété a été construite en 1842 et a été rénovée en 2013 par les propriétaires précédents, et est bien entretenue par le propriétaire actuel. Le niveau DPE est E et la propriété est desservie par l'internet fibre.

A l'extérieur, une grande terrasse orientée au sud est attenante à la maison et une autre au four à pain, créant ainsi un espace barbecue idéal.

La maison et son annexe, le four à pain et son hangar, la petite maison à rénover et les granges forment trois côtés de la grande cour où l'on peut garer de nombreux véhicules. Le quatrième côté de la cour est le mur de l'espace piscine entièrement clos.

L'aire de la piscine est pavée et gravier, et donne sur le verger et les bois au-delà. La piscine est de 5x10m et le liner a été remplacé en juin 2022.

Il s'agit vraiment d'une superbe propriété en excellent état, alors saisissez votre rêve et réservez votre visite sans tarder.

Cette propriété est vendue par un membre de l'équipe de Beaux Villages Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€319,150
£ 273,738
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI75781
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
4
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
4,489 m2
Secteur
Mansle-les-fontaines
Département
Charente

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Détails


Chambres
3
Salle des bains
4
N° pieces
6
Surface habitable
221 m2
Surface terrain
4,489 m2
Piscine
Oui
État
Bon
Voisins
Discret
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Électrique
Revenus
Oui
Tax fonciere
€2,366

Outdoor Spaces

Barbecue
Car port

Supplies

Double glazing
Fireplace
Internet

Sport Supplies

Swimming pool

Surfaces

1 Terrain - (4489 M2)

1 Terrasse - (26.35 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (40 M2)

1 Entrée - (9.4 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.1 M2)

1 Salon/salle à manger - (39.9 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (15 M2)

1 Chambre parentale - (28.3 M2)

1 Salle d’eau / WC - (6.75 M2)

1 Chambre(s) - (19.38 M2)

1 Chambre(s) - (15.1 M2)

1 Salle de bain / WC - (16.2 M2)

Building B -

1 Hébergement - (80 M2)

Building C -

1 Grange - (240 M2)

Building D -

1 Dépendance - (120 M2)

Guest Annexe - Rez-de-chaussée

1 Hébergement - (24.9 M2)


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 September 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3480 et €4770.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 257 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emplacement

Aquitaine
Charente
Mansle-les-fontaines

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Ruffec

Cette propriété est présentée par Douglas Hines de notre équipe Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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