Belle maison rénovée avec un potentiel de revenus
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Belle maison rénovée avec un potentiel de revenus
- Piscine chauffée 10m x 5m
- Potentiel de revenus de la maison principale ou de la maison annexe
- Proche d'un des Plus Beaux Villages de France
- Grande cuisine, salle à manger et salon de 80 m2
La maison principale dispose de 7 chambres dont 6 avec de belles salles d'eau modernes avec WC. La piscine chauffée de 10m x 5m et la cour privée sont accessibles depuis la magnifique cuisine/salle à manger/salon de 80 m2 par des fenêtres coulissantes. Des pompes à chaleur à air fournissent un chauffage/climatisation réversible dans toute la maison et contribuent à une efficacité énergétique économique de "B".
La maison annexe a été restaurée avec soin pour conserver de nombreux éléments anciens tout en étant un complément confortable et moderne à l'ensemble.
Les liaisons de transport sont excellentes ; la gare locale de Chalais offre des services directs vers Angoulême et Bordeaux pour des correspondances avec le TGV vers Paris. Les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont également facilement accessibles.
Cette propriété est vraiment exceptionnelle et doit être vue pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir!
Prix honoraires inclus : 655.685 €
Prix honoraires exclus : 618.581 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (6562 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Entrée - (5.24 M2)
1 Cuisine américaine - (79.67 M2)
1 Autre - (14.17 M2)
1 Autre - (23.51 M2)
1 Stockage - (8 M2)
1 Cave
1 Autre
1 Palier - (10.4 M2)
1 Autre - (29.86 M2)
1 Autre - (24.45 M2)
1 Autre - (23.99 M2)
1 Autre - (23.32 M2)
1 Autre - (27.09 M2)
1 Autre
1 Autre
1 Salon - (47.95 M2)
1 Autre - (10.1 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.17 M2)
1 Autre - (26.51 M2)
1 Cuisine - (15.53 M2)
1 Buanderie - (6.53 M2)
1 Autre
1 Autre - (11.41 M2)
1 Autre - (11.41 M2)
1 Autre
1 Cour - (97.46 M2)
1 Autre
1 Autre
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1871 et €2531.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Aubeterre
Cette propriété est présentée par Sean Kelly de notre bureau à Aubeterre. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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