Splendide Maison en Pierre avec Piscine et Vues

Située dans un petit hameau à 3 km d'une ville avec commerces et écoles, cette charmante maison bénéficie d'une jolie rénovation, d'un grand jardin de 5.400 m² avec une agréable piscine et des vues sur la campagne, un garage et une spacieuse dépendance. L'aménagement paysagé de l'entrée de la maison et du jardin sont idylliques et apportent un style très soigné à la propriété. Dans la maison, la décoration est tout aussi attentionnée, et ses 218 m² se divisent en un salon cosy avec cheminée, un salon d'été ouvert sur la piscine avec coin cuisine, une belle cuisine toute équipée ouverte sur la grande salle à manger avec sa cheminée. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de sport (ancienne chambre) avec grands placards, une salle d'eau moderne et un wc. On accède à l'étage par un bel escalier où se trouve le coin tv en mezzanine, puis 3 chambres dont une avec sa salle d'eau en-suite et une avec grands dressings et hammam. La maison dispose d'une cave à vin, d'une chaufferie, un garage pour 2 voitures, et une grande dépendance de 4 pièces dont une est aménagée en pièce cosy aux influences asiatiques, une deuxième en atelier, et les 2 autres sont des pièces de rangement. Côté jardin, une belle terrasse en prolongement de la piscine, et une cuisine d'été ombragée. Le jardin se prolonge jusqu'à une partie boisée où les enfants trouveront une cabane perchée dans un arbre et une table de pique-nique profitant des vues lointaines sur les champs et la cathédrale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Mandat Délégué

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