Grande ferme traditionnelle avec grange, plus de trois hectares, et proche de toutes les commodités .
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Grande ferme traditionnelle avec grange, plus de trois hectares, et proche de toutes les commodités .
- Grande ferme traditionnelle avec plus de trois hectares de terrain
- Aspect campagnard mais à la lisière d'une petite ville
- Toutes les commodités cinq minutes à pied
- Vues lointaines sur la campagne
Elle est répartie sur deux étages - le rez-de-chaussée est le logement principal, et à l'étage se trouve un appartement actuellement utilisé comme location de vacances (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Cette disposition offre un potentiel de revenus mais pourrait facilement être reconvertie pour créer une grande maison familiale de quatre ou cinq chambres.
Le rez-de-chaussée comprend un entrée, une cuisine/salle à manger/snug avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains, un wc, une buanderie, une chaufferie et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne.
L'appartement, auquel on accède soit par l'entrée principale, soit par une entrée individuelle dans la grange, comprend une grande cuisine/salle à manger/snug et un balcon avec vue sur la campagne. Il dispose également de deux salles d'eaux, d'un WC et de trois chambres doubles, dont l'une est suffisamment grande pour servir de chambre familiale.
Le jardin sécurisé entoure la maison avec les deux terrasse couvertes et une terrasse ouverte à l'arrière, une autre terrasse donnant sur le jardin, et une cour avec une terrasse couverte à l'avant et un parking pour plusieurs voitures. A l'arrière de la maison, le jardin descend et donne accès au garage et à la cave, au-delà desquels un vaste terrain descend jusqu'aux rives de la Charente.
Bien que traditionnelle, la propriété dispose de nombreux équipements modernes tels que le chauffage au gaz par le sol, des panneaux photovoltaïques pour chauffer l'eau et alimenter le réseau national, un système d'aspiration central, du double vitrage partout et le tout-à-l'égout.
Si vous êtes à la recherche d'une maison traditionnelle de style campagnard avec le confort moderne, l'option d'un revenu potentiel et des commodités à votre porte, cette propriété vous offre le package complet.
Prix honoraires inclus : 328.600 €
Prix honoraires exclus : 310.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (37583 M2)
1 Cuisine américaine - (66.45 M2)
1 Véranda - (34 M2)
1 Véranda - (19.46 M2)
1 Chambre(s) - (18.76 M2)
1 Salon - (17.3 M2)
1 Dégagement - (3.84 M2)
1 Salle de bain - (11.93 M2)
1 WC - (4.64 M2)
1 Entrée - (11.38 M2)
1 Buanderie - (11.78 M2)
1 Local technique - (14.59 M2)
1 Garage - (72.17 M2)
1 Cave - (21.82 M2)
1 Cave - (6.75 M2)
1 Grange - (248.84 M2)
1 Palier - (3.93 M2)
1 Salon - (31.53 M2)
1 WC - (1.82 M2)
1 Cuisine américaine - (29.02 M2)
1 Balcon - (9.19 M2)
1 Chambre(s) - (19.9 M2)
1 Chambre(s) - (34.82 M2)
1 Chambre(s) - (18.9 M2)
1 Salle d’eau - (3.59 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.57 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 February 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2009 et €2717.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteuil
Cette propriété est présentée par Cathy Bishop de notre bureau à Verteuil. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par courriel ou par téléphone.
42 Rue des Halles
16510 Verteuil-sur-Charente
Charente
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
