Ancré dans le patrimoine, ancien péage indépendant avec studio séparé
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Ancré dans le patrimoine, ancien péage indépendant avec studio séparé
- Maison individuelle à tourelle unique
- 3-4 chambres
- Chambres spacieuses
- Grands jardins
Une maison individuelle avec une seule tourelle à quelques pas de la ville et de toutes ses principales installations.
Offrant de grandes et spacieuses pièces dont une cuisine équipée salle de petit déjeuner, un salon/salle à manger de 40m2, une buanderie plus à l'étage 3-4 chambres et une grande salle de bain.
La maison est au gaz de ville et à l'égout, est entièrement en double vitrage.
Les jardins sont vastes et s'étendent autour à l'arrière et sur les côtés de la maison, avec une partie en parc naturel, de nombreux arbres, buissons et bordures colorés ainsi qu'un parking pour 2 voitures.
Il y a un studio séparé qui a déjà été loué à long terme à un locataire. Il pourrait s'agir d'un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), d'une chambre ou utilisé comme studio d'art/travail.
C'est une maison chargée de patrimoine alors réservez votre visite et laissez-nous vous faire visiter
L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes
Prix honoraires inclus : 197.950 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
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Surfaces
1 Entrée - (12 M2)
1 WC - (3 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Salon/salle à manger - (53 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle de bain - (9 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Bureau - (9 M2)
1 Studio
1 Dressing - (4 M2)
1 Local technique - (5 M2)
1 Terrain - (1995 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1544 et €2088.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Bellac
Cette propriété est présentée par Nicola Summers de notre équipe Bellac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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