Fabuleuse propriété en pierres avec vues splendides sur la campagne!
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Fabuleuse propriété en pierres avec vues splendides sur la campagne!
- Double vitrage partout
- Chauffage central par pompe à chaleur récente
- Vues splendides sur la campagne
- Possibilité gite (sous condition de permis)
L'Entrée dans la propriété se fait par un joli portail en fer forgé. Le terrain est entièrement muré, créant ainsi un jardin très privatif avec possibilité d'y installer une piscine (sous réserve de permis). Plusieurs arbres fruitiers dans le jardin.
Vous entrez dans le hall de la maison par la porte d'origine en bois. Il déssert d'un coté un salon spacieux avec poêle à bois ; et de l'autre une grande cuisine/salle à manger également avec poêle à bois. Depuis la cuisine, accès à une fabuleuse orangerie avec vue sur le jardin.
Un très bel escalier en bois mène au 1er étage avec un palier désservant trois chambres à coucher (dont une avec suite avec dressing). L'escalier mène ensuite au 2eme étage, avec un palier désservant une chambre à coucher, une salle d’eau et une espace de stockage (combles).
Un grand garage/atelier avec mezzanine d'environ 80m² est mitoyen à la maison. Une annexe dans le jardin, à ce jour utilisée comme studio yoga, pourrait facilement être transformée en gite (sous réserve des autorisations).
Les vues depuis la maison et le jardin sont tout simplement extraodinaires ! On trouve dans ce village paisible un restaurant et un boulanger. A proximité, Villebois-Lavalette et Montmoreau,nous trouvons tous les commerces. Angoulème est à environ 30 minutes en voiture, et Périgueux à environ 1 heure.
Une propriété qui mérite vraiement une visite pour apprécier son potentiel à 100% !
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
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Surfaces
1 Couloir - (15 M2)
1 Cuisine - (38 M2)
1 Salon - (29 M2)
1 Véranda - (9 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Chambre(s) - (29.5 M2)
1 Chambre(s) - (22.5 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Salle de bain - (7.25 M2)
1 Stockage
1 Garage - (54 M2)
1 Stockage - (26 M2)
1 Studio - (37 M2)
1 Stockage - (9.25 M2)
1 Terrain - (1520 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1970 et €2750.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Verteillac
Cette propriété est présentée par Christian Windels de notre équipe Verteillac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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