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Maison de Maître avec dépendances et 4ha

€376,300 BVI65341
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
315 m2
Surface terrain
43,319 m2
Secteur
Brion-près-Thouet
Département
Deux-Sèvres

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Maison de Maître avec dépendances et 4ha

  • Maison de Maître
  • Maison d'Amis
  • Dépendances diverses
  • Terrain de 4ha
Maison de Maître construite en 1893 avec maison d'amis, annexe, remise et dépendances sur un terrain d'un peu plus de 4 ha. Située entre Brion et la ville de Thouars, où se trouvent tous les commerces et services, au nord des Deux Sèvres. La propriété fonctionne actuellement comme une entreprise de chambres d'hôtes et a un formidable potentiel d'expansion en utilisant les nombreuses dépendances (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). La maison principale se trouve dans des jardins clos privés et avec des pâturages sur le côté et à l'arrière. Dans la grande cour, il y a une maison d'amis de 2 chambres, un grand hangar et une série de dépendances datant pour certaines du Moyen-Âge. Il y a un accès à l'autoroute juste au nord de Saumur. Il y a une liaison ferroviaire de Thouars à Saumur et Paris.
La Maison principale comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre avec salle d'eau et un bureau. A l'étage, palier desservant 2 chambres chacune avec une salle d'eau attenante, 2 autres chambres dont une avec salle d'eau en cours de rénovation. Grenier, avec possibilité d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Annexe au rez-de-chaussée offrant un séjour, une salle de bains, une chambre, une cuisine/salle à manger et une chaufferie.
La maison d'amis comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage.
Il y a une remise attenante à la maison offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le pâturage se trouve à l'arrière et sur le côté de la maison principale.

Prix honoraires inclus : 376 300 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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Outdoor Spaces

Car port
Outdoor lighting
Well

Supplies

Double glazing
Electric shutters
Fireplace
Internet
€376,300
£ 322,756
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Référence
BVI65341
Type de bien
Maison
Chambres
8
Salle des bains
5
Surface habitable
315 m2
Surface terrain
43,319 m2
Secteur
Brion-près-Thouet
Département
Deux-Sèvres

En savoir plus ou réserver une visite Imprimer Gérer les favoris Revenir Discuter d'une offre

Surfaces

1 Terrain - (43319 M2)

Building A - Rez-de-chaussée

1 Salon - (32.36 M2)

1 Cuisine - (22.18 M2)

1 Chambre(s) - (16.1 M2)

1 Entrée - (19.78 M2)

1 Escalier

1 Bureau - (9.15 M2)

1 Couloir - (11.07 M2)

Building A - 1er étage

1 Chambre(s) - (30.84 M2)

1 Chambre(s) - (20.46 M2)

1 Salle de bain - (3.11 M2)

1 Chambre(s) - (19.25 M2)

1 Couloir - (16.46 M2)

1 Chambre(s) - (15.98 M2)

1 Couloir

Building B - Rez-de-chaussée

1 Salle de bain / WC - (4.57 M2)

1 Chambre(s) - (10.37 M2)

1 Salon - (19.79 M2)

Building B - Garden level

1 Cuisine - (22.58 M2)

Building C - Rez-de-chaussée

1 Cuisine américaine - (24 M2)

Building C - 1er étage

1 Chambre(s) - (17 M2)

1 Chambre(s) - (10.12 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4.41 M2)

Building D - Rez-de-chaussée

1 Autre - (100 M2)

Building D - 1er étage

1 Dépendance - (110 M2)


Détails


Chambres
8
Salle des bains
5
N° pieces
14
Surface habitable
315 m2
Surface terrain
43,319 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Tout à l'égout
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 4 April 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3040 et €4170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 233 kWh/m².year
emission 19 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 19 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Brion-près-Thouet

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Bressuire

Cette propriété est présentée par Adrian Simmonds de notre équipe Bressuire. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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