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Importante maison de village de 3 chambres avec de superbes jardins

€169,500 BVI74014
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
1,041 m2
Secteur
Loubillé
Département
Deux-Sèvres

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Importante maison de village de 3 chambres avec de superbes jardins

  • Grandes pièces de réception bien proportionnées
  • Chauffage central et double vitrage dans toute la maison
  • Magnifiques jardins clos
  • Prête à emménager directement et potentiel d'amélioration
EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante propriété de village de 3 chambres avec des pièces de réception bien proportionnées et de charmants jardins clos est située dans un hameau paisible avec un accès facile aux villes avec marché locales. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des portes vers la cuisine de style ferme, une salle d'eau avec W.C. séparé, une salle à manger avec cheminée, un salon et un jardin d'hiver. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une troisième chambre double, un bureau, une salle d'eau familiale et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et deux grands poêles à bois dans la salle à manger et le salon, et toutes les fenêtres sont en double vitrage, ce qui permet d'obtenir une note énergétique très honorable de "D".

Les magnifiques jardins qui se trouvent à l'avant de la propriété sont une véritable réussite avec des pelouses entrecoupées de parterres de fleurs matures et il y a une belle maison d'été qui est l'endroit idéal pour les divertissements en plein air.
On accède à la propriété par une impressionnante porte d'entrée, d'où une allée gravillonnée mène à la maison et se prolonge par une terrasse sur toute la longueur du bâtiment. Il y a également une série de dépendances utiles, y compris une chaufferie, un chai, une grange et un hangar ouvert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur

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€169,500
£ 145,382
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Référence
BVI74014
Type de bien
Maison
Chambres
3
Salle des bains
2
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
1,041 m2
Secteur
Loubillé
Département
Deux-Sèvres

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Surfaces

1 Terrain - (1041 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (14.8 M2)

1 Cuisine - (27.05 M2)

1 WC - (2.03 M2)

1 Salle d’eau - (4.03 M2)

1 Salle à manger - (26.72 M2)

1 Salon - (29.87 M2)

1 Solarium - (27.05 M2)

2 Local technique - (1.8 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4.25 M2)

1 Chambre parentale - (42.23 M2)

1 Salle de bain - (4.62 M2)

1 WC - (1.85 M2)

1 Bureau - (7.45 M2)

1 Chambre(s) - (31.05 M2)

1 Chambre(s) - (13.02 M2)

Building A -

1 Grange


Détails


Chambres
3
Salle des bains
2
N° pieces
9
Surface habitable
236 m2
Surface terrain
1,041 m2
Piscine
Non
État
Nécessité de mise à jour
Voisins
Mitoyenne
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Central, Fioul
Revenus
Inconnu
Tax fonciere

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 March 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2400 et €3310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 188 kWh/m².year
emission 29 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 29 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emplacement

Poitou-Charentes
Deux-Sèvres
Loubillé

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Ruffec

Cette propriété est présentée par David Smethurst de notre bureau à Ruffec. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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36 Chemin des Meuniers
16700 Ruffec
Charente

05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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