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Maison familiale en pierre avec maison d'amis séparée et deux granges
Propriété de caractère en pierre située à 200 m de la route. C'est un endroit tranquille, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes en voiture du village local avec écoles, magasin, boulangerie, coiffeur et restaurant/bar.
La maison principale dispose d'une grande cuisine ouverte en forme de L, d'une salle à manger et d'un salon double hauteur jusqu'à la mezzanine du premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau séparée. Au premier étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle d'eau.
La maison d'amis est composée d'une chambre à coucher avec un potentiel de revenu supplémentaire ou peut être utilisé par la famille et les amis.
Il y a deux granges, l'une d'environ 250 m² et l'autre d'environ 150 m². A l'extérieur, il y a un jardin autour de la maison et de la piscine avec des vues dans toutes les directions. La piscine clôturée de 10m x 5m est chauffée.
La plus grande partie du terrain est cultivée par un agriculteur local et la propriété est adjacente à un lac avec des droits de pêche étendus aux propriétaires.
Cancon, avec une variété de magasins et un marché hebdomadaire est à 11 km, Miramont-de-Guyenne avec des magasins plus importants et des commerces est à 17 km, la ville animée d'Eymet est à 21 km et l'aéroport de Bergerac à 39 km.
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale dispose d'une grande cuisine ouverte en forme de L, d'une salle à manger et d'un salon double hauteur jusqu'à la mezzanine du premier étage. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double avec salle de bains privative et une salle d'eau séparée. Au premier étage, il y a deux autres chambres doubles avec salle d'eau.
La maison d'amis est composée d'une chambre à coucher avec un potentiel de revenu supplémentaire ou peut être utilisé par la famille et les amis.
Il y a deux granges, l'une d'environ 250 m² et l'autre d'environ 150 m². A l'extérieur, il y a un jardin autour de la maison et de la piscine avec des vues dans toutes les directions. La piscine clôturée de 10m x 5m est chauffée.
La plus grande partie du terrain est cultivée par un agriculteur local et la propriété est adjacente à un lac avec des droits de pêche étendus aux propriétaires.
Cancon, avec une variété de magasins et un marché hebdomadaire est à 11 km, Miramont-de-Guyenne avec des magasins plus importants et des commerces est à 17 km, la ville animée d'Eymet est à 21 km et l'aéroport de Bergerac à 39 km.
Prix honoraires inclus : 445 000 €
Prix honoraires exclus : 419 812 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 445,000
£ 374,957
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI70150
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
181 m²
Surface terrain Minimum
32 167 m²
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
6
Surface habitable
181 m²
Surface terrain Minimum
32 167 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2720 et €3800.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
244
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Monbahus
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (32167 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (17 M2)
1 Entrée - (6.6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour/cuisine - (69.3 M2)
Maison principale - -1
1 Cave - (28.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (21.4 M2)
1 Mezzanine - (20.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (5.1 M2)
1 Séjour/cuisine - (33.7 M2)
Gite 1 - Entresol
1 Chambre - (15.2 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Richard DUNHAM from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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