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Superbe maison d'architecte avec jardin arboré a proximité de la bastide de Monflanquin
Situé en périphérie d’un petit bourg, ce bel ensemble immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, réalisée avec l’accompagnement d’un architecte. L’alliance harmonieuse de la pierre et du bois confère à la propriété un cachet authentique et unique.
La maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi que d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
À l’étage, le logement principal dispose d’une entrée indépendante et s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², prolongée par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, d’un garage spacieux avec espace de stockage et d’un accès sécurisé par portail électrique.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la magnifique bastide de Monflanquin et de l’ensemble de ses commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 378.000€
Prix honoraires exclus : 3760.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
La maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants.
En rez-de-jardin, un premier espace de vie se compose de deux chambres, d’un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi que d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail.
À l’étage, le logement principal dispose d’une entrée indépendante et s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m², prolongée par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, une mezzanine, ainsi qu’une pièce en rez-de-chaussée actuellement aménagée en salle de sport.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfaitement entretenu, d’un garage spacieux avec espace de stockage et d’un accès sécurisé par portail électrique.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la magnifique bastide de Monflanquin et de l’ensemble de ses commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Prix honoraires inclus : 378.000€
Prix honoraires exclus : 3760.000€
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 378,000
£ 318,503
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78111
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
4 311 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
4 311 m²
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1835
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
113
kWh/m².year
emission
3
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
3
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (4311 M2)
1 Garage
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Entrée - (20 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Buanderie - (2.8 M2)
1 Bureau - (12.5 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Entrée - (9 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Chambre - (19.3 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Cuisine - (19 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Couloir - (6 M2)
1 Salle de douche - (5.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Salle de douche - (6 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Terrasse - (20 M2)
1 Mezzanine - (10 M2)
1 Palier - (5 M2)
1 Séjour/cuisine - (75 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (14.5 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de douche - (6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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