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Photos 20

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Maison de campagne spacieux, plus maison d'amis, proche de Verteuil-sur-Charente

Maison de campagne spacieuse2 chambres et 2 salles d'eauMaison d'amis attenant de 2 chambres avec salle de bains familialeGrande grange et atelierProche de Verteuil-sur-Charente

Cette superbe maison en pierre est située dans un joli hameau, dans la campagne vallonnée de la Charente, à seulement 7 km des beaux villages de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente avec ses bars/restaurants, commerces, salon de thé, petit supermarché.

Vous entrez dans une belle grande cuisine avec une cuisinière (bois et charbon) qui alimente le chauffage central. Une grande pièce à vivre, avec un escalier en colimaçon menant à un couloir en mezzanine et 2 chambres, chacune avec leur propre salle d’eau.

Au rez-de-chaussée se trouve aussi un deuxième salon, ainsi qu'une buanderie.

Attenant à la maison il y a une maison d'amis spacieuse de 2 chambres avec entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine et cheminée et poêle à bois, et une grande salle de bains au rez-de-chaussée.

À l'extérieur se trouvent plusieurs terrasses, ainsi qu'un jardin surélevé.
Il y a aussi la possibilité d'acheter du terrain supplémentaire, pour agrandir le jardin, si souhaité.

En face de la maison se trouve une grande grange avec un atelier attenant et un ancien four à pain.

Ruffec ou Champagne-Mouton sont à environ 10 km où vous trouverez des supermarchés, magasins, bars/restaurants. De plus, la N10 est à 9 km avec accès facile aux villes d'Angoulême (avec gare TGV) au sud et de Poitiers au nord, avec son aéroport international.

Une maison unique, magnifiquement rénovée, tout en conservant de nombreux éléments d'origine - murs en pierres, poutres, parquet...

Prix honoraires inclus : 296.800 €
Prix honoraires exclus : 280.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 296,800

£ 250,084

Référence

BVI74421

Type de bien

Maison, Maison

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

313 m²

Surface terrain Minimum

928 m²

Commune

Saint-Gourson

Département

Charente

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 4

Salle(s) de bains 3

N° Pièces 8

Surface habitable 313 m²

Surface terrain Minimum 928 m²

Situation Hameau

État Bon état

Voisinage Proche

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Bois, Charbon

Appareil de chauffage Poêle, Chauffage central

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 2052

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 June 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4770 et €6500.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

consumption 366 kWh/m².year

emission 11 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 11 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Saint-Gourson

Département

Charente

Général

1 Terrasse

1 Atelier - (20.3 M²)

1 Cour

1 Jardin

1 Terrain - (928 M²)

1 Grange - (31.5 M²)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (18 M²)

1 Salon - (27 M²)

1 Buanderie - (6 M²)

1 Séjour - (51.5 M²)

1 Débarras - (5.6 M²)

1 Salle à manger/Cuisine - (27 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (35 M²)

1 Mezzanine

1 Salle de douche / toilettes - (5 M²)

1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M²)

1 Chambre de maître - (22.75 M²)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Couloir - (13.75 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (15.5 M²)

1 Pièce de vie - (36 M²)

Gite 1 - 1er étage

1 Chambre - (17.6 M²)

1 Chambre de maître - (18 M²)

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Équipe Verteuil

Ce bien est proposé par Nadia VAN DEN RYM de notre Verteuil équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.

Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.

+33 (0)5 56 71 36 59

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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

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