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Projet de rénovation avec 2 chambres, dépendances et garage
Cette propriété est située dans un petit village, à seulement 6 km du village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, où vous trouverez une épicerie, une pharmacie, des restaurants et un fleuriste, et à seulement dix minutes de Champagne-Mouton et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Attenante à la maison, une grande pièce avec un étage offre un excellent potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété dispose également d’un garage attenant avec mezzanine. En complément, une parcelle de terrain non attenante est incluse, idéale pour créer un potager.
Après rénovation, cette maison serait parfaite comme résidence secondaire ou première acquisition pour une petite famille.
Prix honoraires inclus : 49 500 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 4 500 € TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Attenante à la maison, une grande pièce avec un étage offre un excellent potentiel d’agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété dispose également d’un garage attenant avec mezzanine. En complément, une parcelle de terrain non attenante est incluse, idéale pour créer un potager.
Après rénovation, cette maison serait parfaite comme résidence secondaire ou première acquisition pour une petite famille.
Prix honoraires inclus : 49 500 €
Prix honoraires exclus : 45 000 €
Honoraires de 4 500 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 49,500
£ 41,709
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83869
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
64 m²
Surface terrain Minimum
942 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
64 m²
Surface terrain Minimum
942 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 December 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2660 et €3640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
313
kWh/m².year
emission
82
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
82
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Garage - (23 M2)
1 Dégagement - (2.6 M2)
1 Dégagement - (4 M2)
1 Véranda - (5.8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.1 M2)
1 Débarras - (4.5 M2)
1 Terrain - (942 M2)
1 Dépendance - (10.6 M2)
1 Salle - (18.7 M2)
- 1er étage
1 Salle - (11 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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