20
Spacieuse maison de 5 chambres dans un environnement paisible
EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété aux beaux volumes est idéalement située dans un village calme, à seulement 10 minutes des charmants villages de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente.
Offrant un excellent rapport qualité-prix, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie équipée d’un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et facile d’entretien, offrant une agréable vue sur l’église du village.
Une grande grange vient compléter la propriété, offrant un bel espace pour un garage et un atelier, ainsi qu’une cave.
Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible — une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Offrant un excellent rapport qualité-prix, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine avec insert, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie équipée d’un ancien four à pain, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune disposant de son espace dressing.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et facile d’entretien, offrant une agréable vue sur l’église du village.
Une grande grange vient compléter la propriété, offrant un bel espace pour un garage et un atelier, ainsi qu’une cave.
Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre paisible — une visite s’impose !
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85194
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 062 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
7
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
1 062 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Mitoyen
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 851
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 April 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
228
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général
1 Terrain - (1062 M2)
1 Garage - (70 M2)
1 Cave - (21 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Dégagement - (4 M2)
1 Entrée - (11 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.9 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (17 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Buanderie - (14 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (16.6 M2)
1 Chambre - (22 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Chambre - (16.2 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Mahsa NEWMAN de notre Ruffec équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte