Charmante maison de campagne avec espaces de vie modulables et vue sur la rivière – Près de Pressac
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Charmante maison de campagne avec espaces de vie modulables et vue sur la rivière – Près de Pressac
- Emplacement calme
- Possibilité de revenus
- En bordure du village
- Piscine hors sol
- Jardins matures
Offrant une polyvalence exceptionnelle, la propriété peut servir de maison spacieuse de 5 chambres ou être facilement divisée en deux appartements indépendants. Cette flexibilité la rend parfaite pour une vie multigénérationnelle, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus en tant que location de vacances, une configuration déjà utilisée par les propriétaires actuels (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les amoureux de la nature seront enchantés par les vastes jardins, parsemés d'arbres matures et de coins tranquilles où s'asseoir. Au fond du terrain, la rivière Clain serpente doucement, offrant un cadre serein et pittoresque à la vie quotidienne. Un grand balcon à l'arrière de la propriété offre un point de vue idéal pour profiter de la vue sur l'eau.
Malgré son charme rural, la propriété offre un accès fantastique aux commodités. La ville populaire de Confolens, célèbre pour son festival international de musique annuel, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, sans pour autant sacrifier l'accès à la communauté et à la commodité, cette maison enchanteresse offre vraiment le meilleur des deux mondes.
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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1 Terrain - (10974 M2)
1 Dépendance - (80 M2)
1 Cabane
1 Terrasse - (20 M2)
1 Balcon - (26 M2)
1 Entrée - (9 M2)
1 Cuisine - (9 M2)
1 Salon/salle à manger - (24 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (12 M2)
1 Chambre(s) - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 Entrée - (3 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Salon - (12 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau / WC - (5 M2)
1 Buanderie - (5 M2)
1 Grenier
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 May 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1650 et €2300.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
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Charroux
Cette propriété est présentée par Ken Lawley de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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+33 (0)5 56 71 36 59
+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France
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Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
