Maison centre-ville, vue imprenable et potentiel locatif

• Commerces et restaurants accessibles à pied
• Quatre/cinq chambres
• Potentiel locatif
• Vue imprenable

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette grande propriété est actuellement divisée en deux : un studio indépendant au rez-de-chaussée et une maison de quatre chambres à l'étage. Répartie sur quatre étages, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un studio de 30 m² comprenant une coin cuisine, une salle de douche et WC; au premier étage, un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et WC; trois chambres au premier étage et une chambre très spacieuse au quatrième étage, ainsi qu'un grenier.
Cette propriété pourrait facilement être réunie en une seule maison ou les deux pourraient rester séparées car il y a un hall d'entrée commun et deux entrées individuelles dans chaque propriété. Jusqu'à récemment, le studio et la maison ont été loués à 300 euros et 630 euros par mois - selon vos besoins, vous pouvez vivre dans l'un et louer l'autre, le potentiel de revenu est de 930 euros par mois pour l'ensemble de la propriété.
Il y a un jardin en terrasse et une cour à laquelle on accède par l'étage inférieur. Une cave et un atelier se trouvent également à l'étage inférieur. La propriété est chauffée par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur se trouve dans la chambre principale. Les balcons donnent sur la vallée, le viaduc et la rivière avec des couchers de soleil spectaculaires.
Vous pouvez aller au centre-ville à pied où vous trouverez des bars, des cafés, des restaurants, des supermarchés, des écoles, etc. Bellac dispose d'une gare ferroviaire et l'aéroport international de Limoges n'est qu'à 35 minutes.

Prix honoraires inclus : 88 000 €
Prix honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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