Maison en pierre avec 3 gîtes, clés en main
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Maison en pierre avec 3 gîtes, clés en main
- A 30 minutes du centre de Bordeaux en train
- A 40 km de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Vue dégagée
L'accès au centre de Bordeaux est possible en 30 minutes par le train.
La maison principale est lumineuse, elle offre cinq chambres dont deux en-suite, ce qui permettra également de proposer des chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires. La véranda avec vue sur la forêt donne une sensation d'être en pleine nature.
Vous trouverez un premier gîte d'une chambre de plain-pied, attenant à la maison (ce gîte pourra être raccordé à la maison car un ancien accès pourrait être réouvert), un 2ème gîte avec 2 chambres en-suite à l'étage, un 3ème gîte se trouve dans la grange, il compte 2 chambres en-suite en rez de chaussée dont une avec accès pour personne à mobilité réduite (PMR), à l'étage 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 WC.
Actuellement exploité comme gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La grange offre également une salle de sport et un garage.
Ce bien est aussi doté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une cave à vin, ce qui pourra permettre de créer des animations conviviales pour les hôtes.
Une multitude d'arbres fruitiers et ornementaux ont été plantés par les propriétaires actuels.
Cet ensemble situé en position dominante offre des vues dégagées sur la forêt, les vignes et les couchers de soleil.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au plus vite !!!
Prix honoraires inclus : 998 000 €
Prix honoraires exclus : 950 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Terrain - (5768 M2)
1 109
1 Local technique
1 Entrée - (11 M2)
1 Bureau - (21 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Cuisine américaine - (24 M2)
1 Salon / salle à manger - (68 M2)
1 Véranda - (35 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Palier - (5.75 M2)
1 Chambre(s) - (14.5 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Salle d’eau - (3.15 M2)
1 WC - (1.7 M2)
1 Chambre parentale - (33 M2)
1 Chambre parentale - (18.5 M2)
1 Dressing - (4.8 M2)
1 Chambre(s) - (15 M2)
1 Grange - (45 M2)
1 Mezzanine
1 Gym
1 Salon / salle à manger - (20 M2)
1 Chambre parentale - (12 M2)
1 Salon / salle à manger - (37 M2)
1 Palier
1 Chambre parentale - (24 M2)
1 Chambre parentale - (24 M2)
1 Salon / salle à manger - (32 M2)
1 115 - (13.5 M2)
1 Chambre parentale - (13.5 M2)
1 Palier - (11 M2)
1 Salle d’eau - (4 M2)
1 Chambre de bonne
1 Chambre de bonne
1 WC - (1.5 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 June 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4550 et €6210.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Monsegur
Cette propriété est présentée par Emilie Laval de notre bureau à Monsegur. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Gironde
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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