Propriété à proximité d'un lac avec opportunité commerciale
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Propriété à proximité d'un lac avec opportunité commerciale
- Spacieuse propriété au bord du lac dans un emplacement exceptionnel!
- Résidence privée jusqu'à 600 m2 d'hébergement
Une allée séparée mène à un large vestibule d'entrée et offre un accès facile à un rez-de-chaussée décloisonné qui s'étend sur 300 m² d'espace largement non compartimenté. Bien qu'il soit actuellement destiné à un usage commercial, il offre la flexibilité de le convertir à un certain nombre d'usages (sous réserve d'autorisations). L'accès principal à la maison principale se fait par un escalier extérieur qui mène à une impressionnante terrasse abritée de 170 m² face au lac. De ce point de vue, la vue sur le lac est vraiment magnifique. Entièrement double vitrage, la maison principale est aménagée de plain-pied et comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une buanderie, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Les escaliers menant au grenier à double hauteur déjà câblé offrent 120 m² supplémentaires de surface habitable potentielle (sous réserve d'autorisations).
Des arbres à feuilles persistantes matures bordent les jardins de plus d'un acre assurant une intimité toute l'année. Tout à l'égout. Excellente note DPE. Entièrement rénové au cours des deux dernières années avec de nouvelles fenêtres et chauffage.
Une propriété unique qui offre un énorme potentiel dans un emplacement idéal. Une des rares propriétés situées au bord de ce lac de baignade de 35 hectares ! A proximité d'un bourg prospère.
Prix incluant honoraires d'agence : 530.000 €
Prix hors frais d'agence : 500.000 €
Commission acheteur TTC : 6 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Détails
Outdoor Spaces
Supplies
Surfaces
1 51 - (4780 M2)
1 3 - (21 M2)
1 20 - (67 M2)
1 1 - (21 M2)
1 1 - (18 M2)
1 41 - (9 M2)
1 9 - (9 M2)
1 90 - (52 M2)
1 41 - (10 M2)
1 38 - (4 M2)
1 1 - (20 M2)
1 1 - (10 M2)
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 30 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2950 et €4040.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Emplacement
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Piegut
Cette propriété est présentée par Andrew GREENWOOD de notre équipe Piegut. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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