Grande ferme, 3 maisons d'amis et piscine
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Grande ferme, 3 maisons d'amis et piscine
- Parfaite maison multi-générationnelle / multi-familiale
- Vaste terrain et belles vues
- Potentiel de revenus
- Grande ferme et 3 appartements attenants
- Superbe piscine chauffée et terrasses
La maison principale vous offre beaucoup d'espace privé ainsi qu'un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir la famille et les amis, mais aussi une occasion de louer (sous réserve des autorisations nécessaires) car il a son propre accès en plus de l'escalier intérieur.
Il y a une terrasse couverte accueillante, parfaite pour tous les temps, un salon avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger, un autre salon baigné de lumière, des escaliers mènent à la chambre principale offrant des placards, planchers en chêne, une douche et un dressing attenant. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central et des portes-fenêtres vous mènent au balcon en bois avec de superbes vues sur la campagne.
La propriété comprend deux autres appartements qui font partie de ce vaste ensemble. Il y a une entrée commune et chacun dispose d'un espace extérieur privé. Le premier dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec porte donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et des toilettes.
Le second appartement dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert et d'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Il y a un grenier qui traverse les deux appartements et qui pourrait convenir à un projet de rénovation si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une grande grange offre 330m2 d'espace supplémentaire, construite traditionnellement avec des poutres en chêne voûtées et des murs en pierre, elle possède de grandes portes d'entrée, est équipée d'un éclairage électrique et de l'électricité et est actuellement utilisée pour le stockage et le garage. C'est ici que vos rêves peuvent devenir réalité, un espace exceptionnel ! Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et produisent de l'électricité qui est vendue directement au réseau (EDF), générant un revenu d'environ 2000 € par an.
Le terrain est vaste, il y a de nombreux pruniers, des arbres fruitiers et à noix, des espaces ouverts et des espaces de détente, un terrain de pétanque aussi et un parking pour de nombreuses voitures. Egalement, il y a un autre système d'eau chaude solaire sur le terrain, donnant de l'eau chaude gratuite pour une grande partie de l'année.
Une superbe opportunité d'acquérir une grande propriété offrant un potentiel de revenus, un logement familial très spacieux ou une opportunité d'affaires (sous réserve des autorisations requises).
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : €750 000
Prix honoraires exclus : €714 286
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Surfaces
1 Grange - (330 M2)
1 Terrain - (38735 M2)
1 Garage - (57 M2)
1 Buanderie - (4.5 M2)
1 Atelier - (24.5 M2)
1 Terrasse - (49 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Escalier
1 Cuisine - (20 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Chambre(s) - (13.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (7.5 M2)
1 Palier - (4 M2)
1 Chambre parentale - (30 M2)
1 Salle d’eau / WC - (10.5 M2)
1 Appartement - (94 M2)
1 Cuisine américaine - (51 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Chambre(s) - (16 M2)
1 Salle d’eau / WC - (9 M2)
1 Buanderie - (2 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Salle de bain / WC - (7 M2)
1 Appartement - (45 M2)
1 Cuisine américaine - (20 M2)
1 Chambre(s) - (20 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 WC
1 Terrasse
1 Appartement - (67 M2)
1 Entrée - (12 M2)
1 Cuisine américaine - (18 M2)
1 Chambre(s) - (19 M2)
1 Chambre(s) - (14 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4 M2)
1 WC - (1.2 M2)
1 Terrasse
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 November 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5476 et €7409.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Bergerac
Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre bureau à Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Route d'Agen
24100 Bergerac
Dordogne
05 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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