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Grande ferme, 3 maisons d'amis et piscine

€750,000 BVI69333
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
38,735 m2
Secteur
Montastruc
Département
Lot-et-Garonne

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Grande ferme, 3 maisons d'amis et piscine

  • Parfaite maison multi-générationnelle / multi-familiale
  • Vaste terrain et belles vues
  • Potentiel de revenus
  • Grande ferme et 3 appartements attenants
  • Superbe piscine chauffée et terrasses
Vous pouvez être pardonné de penser que vous êtes sur la côte méditerranéenne, car cette propriété vous donne exactement ce sentiment lorsque vous êtes assis autour de cette magnifique piscine ! Elle est tout simplement magnifique, la propriété offre de beaux volumes et est lumineuse. Elle offre l'opportunité parfaite pour réaliser toutes sortes de rêves personnels !

La maison principale vous offre beaucoup d'espace privé ainsi qu'un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, parfait pour recevoir la famille et les amis, mais aussi une occasion de louer (sous réserve des autorisations nécessaires) car il a son propre accès en plus de l'escalier intérieur.

Il y a une terrasse couverte accueillante, parfaite pour tous les temps, un salon avec une cheminée et un poêle à bois, une salle à manger, un autre salon baigné de lumière, des escaliers mènent à la chambre principale offrant des placards, planchers en chêne, une douche et un dressing attenant. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central et des portes-fenêtres vous mènent au balcon en bois avec de superbes vues sur la campagne.

La propriété comprend deux autres appartements qui font partie de ce vaste ensemble. Il y a une entrée commune et chacun dispose d'un espace extérieur privé. Le premier dispose d'un salon/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec porte donnant sur le balcon, d'une salle d'eau et des toilettes.
Le second appartement dispose d'un grand hall d'entrée, d'un salon/salle à manger ouvert et d'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Il y a un grenier qui traverse les deux appartements et qui pourrait convenir à un projet de rénovation si vous le souhaitez (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une grande grange offre 330m2 d'espace supplémentaire, construite traditionnellement avec des poutres en chêne voûtées et des murs en pierre, elle possède de grandes portes d'entrée, est équipée d'un éclairage électrique et de l'électricité et est actuellement utilisée pour le stockage et le garage. C'est ici que vos rêves peuvent devenir réalité, un espace exceptionnel ! Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit et produisent de l'électricité qui est vendue directement au réseau (EDF), générant un revenu d'environ 2000 € par an.

Le terrain est vaste, il y a de nombreux pruniers, des arbres fruitiers et à noix, des espaces ouverts et des espaces de détente, un terrain de pétanque aussi et un parking pour de nombreuses voitures. Egalement, il y a un autre système d'eau chaude solaire sur le terrain, donnant de l'eau chaude gratuite pour une grande partie de l'année.

Une superbe opportunité d'acquérir une grande propriété offrant un potentiel de revenus, un logement familial très spacieux ou une opportunité d'affaires (sous réserve des autorisations requises).

A visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus : €750 000
Prix honoraires exclus : €714 286
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type Mandat Direct

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€750,000
£ 643,283
Sauvegardez dans mes favoris
Référence
BVI69333
Type de bien
Maison , Maison de village
Chambres
8
Salle des bains
7
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
38,735 m2
Secteur
Montastruc
Département
Lot-et-Garonne

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Détails


Chambres
8
Salle des bains
7
N° pieces
14
Surface habitable
410 m2
Surface terrain
38,735 m2
Piscine
Oui
État
Excellent État
Voisins
Rien à portée de vue
Eaux usées
Fosse septique
Chauffage
Radiateur, Fioul
Revenus
Oui
Tax fonciere
€3,012

Supplies

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Furnished
Internet
Photovoltaic panels
Solar panels
Water softener

Sport Supplies

Boules court
Playground
Swimming pool

Outdoor Spaces

Outdoor lighting

Surfaces

1 Grange - (330 M2)

1 Terrain - (38735 M2)

1 Garage - (57 M2)

Main house - Garden level

1 Buanderie - (4.5 M2)

1 Atelier - (24.5 M2)

Main house - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (49 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Salle à manger - (27 M2)

1 Salon - (27 M2)

1 Escalier

1 Cuisine - (20 M2)

1 Entrée - (10 M2)

1 Salle d’eau / WC - (3 M2)

1 Chambre(s) - (11.5 M2)

1 Chambre(s) - (13.5 M2)

1 Salle d’eau / WC - (7.5 M2)

Main house - 1er étage

1 Palier - (4 M2)

1 Chambre parentale - (30 M2)

1 Salle d’eau / WC - (10.5 M2)

Guest Annexe -

1 Appartement - (94 M2)

1 Cuisine américaine - (51 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Chambre(s) - (16 M2)

1 Salle d’eau / WC - (9 M2)

1 Buanderie - (2 M2)

1 WC - (1.2 M2)

1 Salle de bain / WC - (7 M2)

Gite 1 -

1 Appartement - (45 M2)

1 Cuisine américaine - (20 M2)

1 Chambre(s) - (20 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 WC

1 Terrasse

Gite 2 -

1 Appartement - (67 M2)

1 Entrée - (12 M2)

1 Cuisine américaine - (18 M2)

1 Chambre(s) - (19 M2)

1 Chambre(s) - (14 M2)

1 Salle d’eau / WC - (4 M2)

1 WC - (1.2 M2)

1 Terrasse


Certificat de performance énergétique

Réalisé: 14 November 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5476 et €7409.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 209 kWh/m².year
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 45 kg CO2/m².year
E
F
G

Virtual tour


Emplacement

Aquitaine
Lot-et-Garonne
Montastruc

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Bergerac

Cette propriété est présentée par Victoria Lowkis de notre équipe Bergerac. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.

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+33 (0)8 05 69 23 23 Free from France

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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.

Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.

Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com


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