Propriété de caractère en pierre avec 4 gîtes, proche de Villefagnan
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Propriété de caractère en pierre avec 4 gîtes, proche de Villefagnan
- Maison principale indépendante de 2 chambres
- 4 gîtes individuels
- Quartier tranquille
- Propriété spacieuse avec un grand et beau jardin
Si vous êtes à la recherche d'une propriété charentaise en pierre rénovée à un niveau élevé avec l'avantage supplémentaire d'un potentiel de revenu, alors cette propriété pourrait vraiment être pour vous. Un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Cette propriété rénovée avec goût et comprenant 4 gîtes est située dans un cadre paisible, offrant des vues infinies sur la campagne et à proximité de la ville de Villefagnan avec toutes les commodités nécessaires.
La propriété principale comprend un salon/salle à manger spacieux avec un haut plafond voûté, une cuisine bien équipée avec un garde-manger, une buanderie, une salle d'eau/WC.
De plus, au rez-de-chaussée, il y a un bureau qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée si on le souhaite. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher attenantes, dont l'une est équipée d'une baignoire à jets et d'un dressing.
La maison est située sur un terrain clos et généreux, magnifiquement aménagé, chaque coin offrant des aspects et des perspectives différents, avec en prime un parking hors route pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Il y a quatre gîtes établis sur un terrain séparé, avec une cour commune adjacente à la maison principale.
Premier gîte :
Comprend une cuisine/salon, 2 chambres au premier étage et une salle d'eau/WC.
Deuxième gîte et troisième gîte :
Chacun comprend une cuisine/salon, une chambre à l'étage et une salle de douche/WC.
Quatrième gîte :
Il comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle de douche/WC et deux chambres à l'étage. Il dispose également d'un jardin privé clos.
En outre, il y a une grange, partiellement rénovée et actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait être rénovée en un gîte supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une maison et un investissement parfaits pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prix honoraires inclus : 499 795 €
Prix honoraires exclus : 475 000 €
Honoraires de 5,22 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Direct
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Supplies
Outdoor Spaces
Building
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Surfaces
1 Terrain - (7330 M2)
1 Cuisine - (16.11 M2)
1 Cave - (2.43 M2)
1 Buanderie - (5.52 M2)
1 Salle d’eau / WC - (3.27 M2)
1 Stockage - (1.8 M2)
1 Salon/salle à manger - (67 M2)
1 Bureau - (12.1 M2)
1 Mezzanine - (20.8 M2)
1 Salon - (13.5 M2)
1 Chambre(s) - (11.5 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.2 M2)
1 Chambre parentale - (16.8 M2)
1 Salle de bain / WC - (11.9 M2)
1 Dressing - (5.6 M2)
1 Grange - (71.81 M2)
1 Salon / salle à manger - (33 M2)
1 Salle d’eau / WC - (2.94 M2)
1 Palier - (6.6 M2)
1 Chambre(s) - (11.45 M2)
1 Chambre(s) - (14.2 M2)
1 Salon / salle à manger - (22.8 M2)
1 Chambre(s) - (12.88 M2)
1 Salle d’eau / WC - (6 M2)
1 Salon / salle à manger - (28.1 M2)
1 Chambre(s) - (16.11 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.46 M2)
1 Cuisine - (14.22 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Salle d’eau / WC - (4.26 M2)
1 Bureau - (7.55 M2)
1 Palier - (4.5 M2)
1 Chambre(s) - (10.14 M2)
1 Chambre(s) - (13.16 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3160 et €4330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Emission de gaz
Virtual tour
Emplacement
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Charroux
Cette propriété est présentée par Russell Dorsett de notre équipe Charroux. Vous avez des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons.
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
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