Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château
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Cadre magnifique au bord d'un étang avec vue sur un château
- Cadre paisible au bord du lac
- Potentiel pour appartement indépendant en rez-de-jardin
- Vues sur un château
- 3 chambres et 2 salles de bains
L'entrée mène à un couloir avec des placards intégrés. La cuisine pratique a une porte donnant sur la terrasse exposée Sud. Il y a un grand salon/salle à manger qui surplombe le lac, avec une cheminée en état de fonctionnement pour les nuits d'hiver les plus froides. Une chambre double est à côté d'une salle de bains à cet étage. A l'étage se trouvent une mezzanine pouvant servir de bureau donnant sur la salle à manger, et une chambre double. Au rez-de-jardin se trouve une buanderie avec beaucoup d'espace de rangement.
L'annexe comprend une chambre, une salle d'eau et un coin salon/salle à manger/cuisine ouvert. Il y a aussi un garage avec coin atelier à ce niveau.
A l'extérieur se trouve un joli jardin qui descend jusqu'au lac, avec un ponton pour la pêche. Il y a une allée fermée pour un parking sécurisé pour plusieurs voitures et un garage/abri de jardin séparé pour un stockage supplémentaire.
Le bien se trouve à seulement quelques kilomètres de Sainte-Foy-La-Grande, une bastide animée avec gare pour Bordeaux et Bergerac, plusieurs écoles, commerces, restaurants et supermarchés. Le superbe complexe de golf, hôtel, restaurant et spa du Château de Vigiers se trouve à quelques minutes en voiture.
Avec un peu d'amour, ce bien pourrait être la maison de vos rêves en Nouvelle Aquitaine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type Mandat Honoraires à la charge du vendeur
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Supplies
Security
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Surfaces
1 Entrée - (9.26 M2)
1 Dégagement - (2.68 M2)
1 Cuisine - (11.52 M2)
1 WC - (2 M2)
1 Salon/salle à manger - (38.4 M2)
1 Chambre(s) - (12.98 M2)
1 Salle de bain - (5.92 M2)
1 Buanderie - (15 M2)
1 Cuisine américaine - (24.3 M2)
1 Chambre(s) - (11 M2)
1 Salle de bain / WC - (6 M2)
1 Garage
1 Mezzanine - (9.32 M2)
1 Chambre(s) - (11.39 M2)
1 Terrasse
1 Terrain - (4065 M2)
Détails
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2420 et €3370.
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Consommation énergétique
Emission de gaz
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Video
Emplacement
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Eymet
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